Prix immobilier m2 Aubessagne (05500).
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Carte des prix immobiliers: Aubessagne.
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Découvrir le marché immobilier sur Aubessagne (05500)
- Aubessagne (05500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 710 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Aubessagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubessagne s'élève à 710 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubessagne compte 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 517 maisons individuelles (89%)
• 60 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 314 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 205 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 60 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubessagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 207 retraités (29%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubessagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubessagne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubessagne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubessagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubessagne de 138 m2 | 18-06-2026 | Aubessagne | 201 480€ | 1 460€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Aubessagne de 148 m2 | 11-06-2026 | Aubessagne | 322 492€ | 2 179€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Aubessagne de 78 m2 | 09-06-2026 | Aubessagne | 121 368€ | 1 556€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Aubessagne de 39 m2 | 02-06-2026 | Aubessagne | 62 556€ | 1 604€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Aubessagne de 134 m2 | 27-05-2026 | Aubessagne | 166 160€ | 1 240€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Aubessagne de 54 m2 | 20-05-2026 | Aubessagne | 72 468€ | 1 342€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Aubessagne de 143 m2 | 13-05-2026 | Aubessagne | 337 194€ | 2 358€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Aubessagne de 120 m2 | 07-05-2026 | Aubessagne | 185 640€ | 1 547€ | 120 m2 |
Aubessagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des lilas à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 47 500 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-11-2025 | 4 rue du drac à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 255 000 € | 86 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 77 m2 | 19-11-2025 | 6 rue de l hopital à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 126 800 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 30 m2 | 21-10-2025 | 2 pl du peyssier à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 71 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 5 pièce(s) - 131 m2 | 13-09-2025 | 94 che de pra foura à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 310 000 € | 131 m2 | 1366 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 32 m2 | 31-07-2025 | 8 av des esclots à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 85 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-06-2025 | 211 rue du verger à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 86 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-06-2025 | 211 rue du verger à Saint-Bonnet-en-Champsaur | 86 000 € | 33 m2 | Oui |
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