Prix immobilier m2 Le Monêtier-les-Bains (05220).
Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 5830 €, variant de 2444 € à 11712 €. Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 4913 €, avec des estimations allant de 2155 € à 8272 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Monêtier-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Le Monêtier-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 4913 €de 2155 € à 8272 €Maison
Prix m² médian 5830 €de 2444 € à 11712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Monêtier-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 9.0 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.9 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Le Monêtier-les-Bains.
Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 5830 €, avec une fourchette de 2444 € à 11712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5830 €) = 571316 euros. Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 4913 €, avec des estimations allant de 2155 € à 8272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4913 €) = 260391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Monêtier-les-Bains avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 5830 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 4913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Monêtier-les-Bains (05220)
- Le Monêtier-les-Bains (05220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 079 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.43%, Le Monêtier-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Monêtier-les-Bains s'élève à 1 079 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 204 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Monêtier-les-Bains compte 2 453 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 860 maisons individuelles (35%)
• 1 583 appartements (65%)
Occupation des logements :
• 504 résidences principales (21%) - forte demande locative
• 1 834 résidences secondaires (75%) - marché touristique actif
• 115 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Monêtier-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 490 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 276 retraités (26%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Monêtier-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 10 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Monêtier-les-Bains s'établit à 52.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Monêtier-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Monêtier-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 77 m2 | 20-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 517 286€ | 6 718€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 114 m2 | 14-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 344 964€ | 3 026€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 53 m2 | 12-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 273 692€ | 5 164€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Le Monêtier-les-Bains de 36 m2 | 05-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 158 292€ | 4 397€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 110 m2 | 03-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 722 150€ | 6 565€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Le Monêtier-les-Bains de 60 m2 | 02-06-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 481 860€ | 8 031€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 82 m2 | 24-05-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 508 400€ | 6 200€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Monêtier-les-Bains de 54 m2 | 22-05-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 163 458€ | 3 027€ | 54 m2 |
Le Monêtier-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 1 pièce(s) - 14 m2 | 02-12-2025 | 165 che de vie de clare à Le Monêtier-les-Bains | 85 000 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 2 pièce(s) - 30 m2 | 07-11-2025 | 677 rte de grenoble à Le Monêtier-les-Bains | 117 142 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 5 pièce(s) - 87 m2 | 27-10-2025 | 150 rue de l ecole à Le Monêtier-les-Bains | 546 620 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-10-2025 | 1292 rte de grenoble à Le Monêtier-les-Bains | 514 813 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 10 rue de la cave à Le Monêtier-les-Bains | 1 454 000 € | 100 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monêtier-les-Bains de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 22 rue de la mairie à Le Monêtier-les-Bains | 780 000 € | 70 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-10-2025 | 5866 imp du chamois à Le Monêtier-les-Bains | 167 370 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains de 2 pièce(s) - 24 m2 | 29-09-2025 | 250 rte de la guisane à Le Monêtier-les-Bains | 154 500 € | 24 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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