Prix immobilier m2 Champcella (05310).
Le prix moyen au m² Champcella pour une maison est de 2944 €, variant de 1074 € à 4727 €. Le prix moyen au m² Champcella pour un appartement est de 2342 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3365 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champcella.
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Quel est le prix médian au m² Champcella ?
Appartement
Prix m² médian 2342 €de 1246 € à 3365 €Maison
Prix m² médian 2944 €de 1074 € à 4727 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champcella ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.8 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.8 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Champcella.
Le prix moyen au m² Champcella pour une maison est de 2944 €, avec une fourchette de 1074 € à 4727 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2944 €) = 288506 euros. Le prix moyen au m² Champcella pour un appartement est de 2342 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3365 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2342 €) = 124103 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champcella avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champcella pour une maison est de 2944 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champcella pour un appartement est de 2342 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champcella (05310)
- Champcella (05310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.58%, Champcella propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champcella s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champcella compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (80%)
• 36 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champcella présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (7%)
• 61 retraités (32%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champcella bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champcella s'établit à 52.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champcella peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champcella: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champcella de 52 m2 | 19-06-2026 | Champcella | 100 204€ | 1 927€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Champcella de 46 m2 | 12-06-2026 | Champcella | 146 740€ | 3 190€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Champcella de 41 m2 | 06-06-2026 | Champcella | 98 728€ | 2 408€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Champcella de 84 m2 | 30-05-2026 | Champcella | 276 276€ | 3 289€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Champcella de 38 m2 | 29-05-2026 | Champcella | 105 868€ | 2 786€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Champcella de 97 m2 | 16-05-2026 | Champcella | 327 957€ | 3 381€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Champcella de 49 m2 | 12-05-2026 | Champcella | 186 788€ | 3 812€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Champcella de 122 m2 | 10-05-2026 | Champcella | 414 434€ | 3 397€ | 122 m2 |
Champcella: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-09-2025 | 5794 les bonnaffes à La Roche-de-Rame | 339 695 € | 94 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2025 | 4 che des grandes pierres à La Roche-de-Rame | 240 000 € | 72 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 5803 clot du batheoud à La Roche-de-Rame | 445 100 € | 120 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 5803 clot du batheoud à La Roche-de-Rame | 445 100 € | 120 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 5171 le batheoud à La Roche-de-Rame | 50 000 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 5171 le batheoud à La Roche-de-Rame | 50 000 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 413 che de l allezabre à La Roche-de-Rame | 440 000 € | 130 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 413 che de l allezabre à La Roche-de-Rame | 440 000 € | 130 m2 | 704 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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