Prix immobilier m2 Chanousse (05700).
Le prix moyen au m² Chanousse pour une maison est de 2245 €, variant de 822 € à 4555 €. Le prix moyen au m² Chanousse pour un appartement est de 1295 €, avec des estimations allant de 591 € à 2167 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanousse.
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Quel est le prix médian au m² Chanousse ?
Appartement
Prix m² médian 1295 €de 591 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 2245 €de 822 € à 4555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanousse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 11.6 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 12.9 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Chanousse.
Le prix moyen au m² Chanousse pour une maison est de 2245 €, avec une fourchette de 822 € à 4555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2245 €) = 220016 euros. Le prix moyen au m² Chanousse pour un appartement est de 1295 €, avec des estimations allant de 591 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1295 €) = 68645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanousse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanousse pour une maison est de 2245 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanousse pour un appartement est de 1295 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanousse (05700)
- Chanousse (05700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 39 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.01%, Chanousse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanousse s'élève à 39 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (41%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanousse compte 53 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 49 maisons individuelles (92%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 23 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanousse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 21 retraités (54%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanousse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanousse s'établit à 41.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chanousse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanousse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chanousse de 74 m2 | 17-06-2026 | Chanousse | 167 832€ | 2 268€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Chanousse de 109 m2 | 10-06-2026 | Chanousse | 245 686€ | 2 254€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Chanousse de 75 m2 | 06-06-2026 | Chanousse | 132 150€ | 1 762€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Chanousse de 125 m2 | 04-06-2026 | Chanousse | 306 875€ | 2 455€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chanousse de 127 m2 | 01-06-2026 | Chanousse | 307 467€ | 2 421€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Chanousse de 60 m2 | 29-05-2026 | Chanousse | 125 880€ | 2 098€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Chanousse de 129 m2 | 28-05-2026 | Chanousse | 358 233€ | 2 777€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chanousse de 81 m2 | 24-05-2026 | Chanousse | 93 312€ | 1 152€ | 81 m2 |
Chanousse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Serres de 5 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 154 rue maurice mittaine à Serres | 215 000 € | 105 m2 | 2119 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Serres de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-10-2025 | 27 imp de fontainebleau à Serres | 104 600 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Serres de 5 pièce(s) - 109 m2 | 20-10-2025 | 514 rte de mereuil à Serres | 145 000 € | 109 m2 | 2387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres de 3 pièce(s) - 83 m2 | 03-10-2025 | 502 che de rochebrune à Serres | 250 000 € | 83 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-07-2025 | 55 rue henri peuzin à Serres | 65 000 € | 58 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-07-2025 | 54 rue maurice mittaine à Serres | 224 113 € | 77 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-06-2025 | 12 av de la flamenche à Serres | 200 000 € | 87 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Serres de 1 pièce(s) - 39 m2 | 27-05-2025 | 5 pl de la fontaine à Serres | 75 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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