Prix immobilier m2 La Grave (05320).
Le prix moyen au m² La Grave pour une maison est de 3587 €, variant de 1333 € à 7200 €. Le prix moyen au m² La Grave pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 1416 € à 4883 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Grave.
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Quel est le prix médian au m² La Grave ?
Appartement
Prix m² médian 2834 €de 1416 € à 4883 €Maison
Prix m² médian 3587 €de 1333 € à 7200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Grave ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.0 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.8 € à 23.6 €
Les prix de vente au m2 La Grave.
Le prix moyen au m² La Grave pour une maison est de 3587 €, avec une fourchette de 1333 € à 7200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3587 €) = 351566 euros. Le prix moyen au m² La Grave pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 1416 € à 4883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2834 €) = 150211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Grave avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grave pour une maison est de 3587 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grave pour un appartement est de 2834 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Grave (05320)
- La Grave (05320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.71%, La Grave propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Grave s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Grave compte 997 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 459 maisons individuelles (46%)
• 517 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 737 résidences secondaires (74%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Grave présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 88 retraités (18%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Grave bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Grave s'établit à 47.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Grave peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Grave: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Grave de 45 m2 | 21-06-2026 | La Grave | 222 480€ | 4 944€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement La Grave de 133 m2 | 13-06-2026 | La Grave | 362 292€ | 2 724€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement La Grave de 68 m2 | 07-06-2026 | La Grave | 193 800€ | 2 850€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison La Grave de 126 m2 | 01-06-2026 | La Grave | 678 888€ | 5 388€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison La Grave de 104 m2 | 25-05-2026 | La Grave | 383 240€ | 3 685€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement La Grave de 107 m2 | 24-05-2026 | La Grave | 231 227€ | 2 161€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement La Grave de 84 m2 | 14-05-2026 | La Grave | 208 068€ | 2 477€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison La Grave de 137 m2 | 13-05-2026 | La Grave | 512 106€ | 3 738€ | 137 m2 |
La Grave: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Grave de 2 pièce(s) - 46 m2 | 28-11-2025 | 5043 le chazelet à La Grave | 215 000 € | 46 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grave de 1 pièce(s) - 28 m2 | 24-10-2025 | 5345 le bourg à La Grave | 99 230 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grave de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-05-2025 | 5464 le chazelet à La Grave | 140 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grave de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-05-2025 | 5464 le chazelet à La Grave | 140 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Grave de 3 pièce(s) - 87 m2 | 02-05-2025 | 5539 le bourg à La Grave | 100 000 € | 87 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grave de 3 pièce(s) - 87 m2 | 02-05-2025 | 5539 le bourg à La Grave | 100 000 € | 87 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grave de 1 pièce(s) - 20 m2 | 20-02-2025 | 5402 derriere l eglise à La Grave | 79 400 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grave de 1 pièce(s) - 20 m2 | 20-02-2025 | 5402 derriere l eglise à La Grave | 79 400 € | 20 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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