Prix immobilier m2 Bouillargues (30230).
Le prix moyen au m² Bouillargues pour une maison est de 2723 €, variant de 1173 € à 4216 €. Le prix moyen au m² Bouillargues pour un appartement est de 2708 €, avec des estimations allant de 1494 € à 3423 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouillargues.
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Quel est le prix médian au m² Bouillargues ?
Appartement
Prix m² médian 2708 €de 1494 € à 3423 €Maison
Prix m² médian 2723 €de 1173 € à 4216 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouillargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 7.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.9 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Bouillargues.
Le prix moyen au m² Bouillargues pour une maison est de 2723 €, avec une fourchette de 1173 € à 4216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2723 €) = 266859 euros. Le prix moyen au m² Bouillargues pour un appartement est de 2708 €, avec des estimations allant de 1494 € à 3423 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2708 €) = 143532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouillargues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouillargues pour une maison est de 2723 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouillargues pour un appartement est de 2708 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouillargues (30230)
- Bouillargues (30230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.58%, Bouillargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouillargues s'élève à 6 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 194 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 384 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 593 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 403 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 892 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 298 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 955 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 998 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 428 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 384 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouillargues compte 2 896 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 421 maisons individuelles (84%)
• 470 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 726 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 142 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouillargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 686 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 310 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 567 retraités (24%)
• 384 étudiants et stagiaires (6%)
• 163 au foyer (3%)
• 126 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 384 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouillargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouillargues s'établit à 46.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouillargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouillargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouillargues de 68 m2 | 18-06-2026 | Bouillargues | 159 732€ | 2 349€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bouillargues de 112 m2 | 11-06-2026 | Bouillargues | 318 640€ | 2 845€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillargues de 130 m2 | 09-06-2026 | Bouillargues | 347 880€ | 2 676€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillargues de 35 m2 | 01-06-2026 | Bouillargues | 100 415€ | 2 869€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bouillargues de 51 m2 | 31-05-2026 | Bouillargues | 155 448€ | 3 048€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bouillargues de 106 m2 | 25-05-2026 | Bouillargues | 263 410€ | 2 485€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bouillargues de 118 m2 | 17-05-2026 | Bouillargues | 284 498€ | 2 411€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillargues de 67 m2 | 14-05-2026 | Bouillargues | 183 446€ | 2 738€ | 67 m2 |
Bouillargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 5 rue bel air à Bouillargues | 440 000 € | 128 m2 | 1471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 128 che de bellegarde à Bouillargues | 298 592,77 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 7 pièce(s) - 232 m2 | 18-12-2025 | 5951 che du berger à Bouillargues | 216 904,92 € | 232 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 5 pièce(s) - 147 m2 | 16-12-2025 | 315 che du mas d iglon à Bouillargues | 390 000 € | 147 m2 | 1174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 6 rue des aigrettes à Bouillargues | 280 900 € | 110 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 5 pièce(s) - 126 m2 | 10-12-2025 | 14 rue des flamants roses à Bouillargues | 273 300 € | 126 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 11 rue de la cave cooperative à Bouillargues | 249 000 € | 78 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 16 rue des cigales à Bouillargues | 290 000 € | 90 m2 | 573 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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