Prix immobilier m2 Montignargues (30190).
Le prix moyen au m² Montignargues pour une maison est de 2835 €, variant de 1084 € à 4372 €. Le prix moyen au m² Montignargues pour un appartement est de 2649 €, avec des estimations allant de 1528 € à 4306 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montignargues.
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Quel est le prix médian au m² Montignargues ?
Appartement
Prix m² médian 2649 €de 1528 € à 4306 €Maison
Prix m² médian 2835 €de 1084 € à 4372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montignargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.0 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.5 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Montignargues.
Le prix moyen au m² Montignargues pour une maison est de 2835 €, avec une fourchette de 1084 € à 4372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2835 €) = 277793 euros. Le prix moyen au m² Montignargues pour un appartement est de 2649 €, avec des estimations allant de 1528 € à 4306 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2649 €) = 140391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montignargues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignargues pour une maison est de 2835 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignargues pour un appartement est de 2649 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montignargues (30190)
- Montignargues (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.35%, Montignargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montignargues s'élève à 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montignargues compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (88%)
• 29 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montignargues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (6%)
• 89 retraités (15%)
• 47 étudiants et stagiaires (8%)
• 20 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montignargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montignargues s'établit à 39.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montignargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montignargues de 56 m2 | 17-06-2026 | Montignargues | 216 720€ | 3 870€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Montignargues de 47 m2 | 10-06-2026 | Montignargues | 114 492€ | 2 436€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Montignargues de 66 m2 | 03-06-2026 | Montignargues | 130 944€ | 1 984€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Montignargues de 31 m2 | 01-06-2026 | Montignargues | 56 079€ | 1 809€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Montignargues de 82 m2 | 24-05-2026 | Montignargues | 223 614€ | 2 727€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Montignargues de 115 m2 | 20-05-2026 | Montignargues | 199 525€ | 1 735€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Montignargues de 107 m2 | 17-05-2026 | Montignargues | 111 173€ | 1 039€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Montignargues de 84 m2 | 13-05-2026 | Montignargues | 260 232€ | 3 098€ | 84 m2 |
Montignargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5916 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 110 000 € | 120 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 17 quai guizot à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 342 500 € | 90 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 8 rue berlioz à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 225 000 € | 100 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 66 m2 | 21-10-2025 | 2 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 224 250 € | 66 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 60 m2 | 21-10-2025 | 4 pl du chateau à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 188 300 € | 60 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-10-2025 | 10 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 206 000 € | 71 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-09-2025 | 5154 che de gajan à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 228 000 € | 85 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-08-2025 | 6 rue berlioz à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 230 000 € | 100 m2 | 482 m2 | Non |
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