Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Valgalgues (30520).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour une maison est de 1969 €, variant de 1054 € à 3233 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour un appartement est de 1972 €, avec des estimations allant de 1569 € à 3155 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Valgalgues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Appartement
Prix m² médian 1972 €de 1569 € à 3155 €Maison
Prix m² médian 1969 €de 1054 € à 3233 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 5.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Valgalgues.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour une maison est de 1969 €, avec une fourchette de 1054 € à 3233 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1969 €) = 192969 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour un appartement est de 1972 €, avec des estimations allant de 1569 € à 3155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1972 €) = 104500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Valgalgues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour une maison est de 1969 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Valgalgues pour un appartement est de 1972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
- Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.21%, Saint-Martin-de-Valgalgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Valgalgues s'élève à 4 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 250 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 410 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 270 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 675 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 798 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 655 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 763 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 389 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 233 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Valgalgues compte 2 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 605 maisons individuelles (74%)
• 571 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 967 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 189 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Valgalgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 407 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 327 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 316 retraités (29%)
• 233 étudiants et stagiaires (5%)
• 179 au foyer (4%)
• 279 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 233 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Valgalgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Valgalgues s'établit à 54.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Valgalgues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Valgalgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 116 m2 | 15-06-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 325 844€ | 2 809€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 148 m2 | 07-06-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 321 456€ | 2 172€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 96 m2 | 31-05-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 222 336€ | 2 316€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Valgalgues de 117 m2 | 18-05-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 209 898€ | 1 794€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 95 m2 | 09-05-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 191 995€ | 2 021€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 58 m2 | 05-05-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 107 184€ | 1 848€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Valgalgues de 106 m2 | 30-04-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 179 352€ | 1 692€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Valgalgues de 43 m2 | 25-04-2026 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 114 423€ | 2 661€ | 43 m2 |
Saint-Martin-de-Valgalgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 4 pièce(s) - 129 m2 | 08-12-2025 | 367 che de las paouzes à Saint-Martin-de-Valgalgues | 131 500 € | 129 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 231 rte de saint julien à Saint-Martin-de-Valgalgues | 294 000 € | 100 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-11-2025 | 1821 rte de la royale à Saint-Martin-de-Valgalgues | 190 000 € | 90 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 5 pièce(s) - 87 m2 | 28-10-2025 | 227 che du moulin à Saint-Martin-de-Valgalgues | 172 750 € | 87 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 1 pièce(s) - 26 m2 | 24-10-2025 | 13 ham de sauvagnac à Saint-Martin-de-Valgalgues | 78 000 € | 26 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-10-2025 | 21 av jules ferry à Saint-Martin-de-Valgalgues | 164 000 € | 99 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues de 4 pièce(s) - 94 m2 | 07-10-2025 | 130 rte de saint julien à Saint-Martin-de-Valgalgues | 205 000 € | 94 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues de 5 pièce(s) - 106 m2 | 06-10-2025 | 58 all des violettes à Saint-Martin-de-Valgalgues | 196 800 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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