Prix immobilier m2 Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170).
Le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour une maison est de 2318 €, variant de 981 € à 4692 €. Le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour un appartement est de 1395 €, avec des estimations allant de 668 € à 2960 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac.
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Quel est le prix médian au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Appartement
Prix m² médian 1395 €de 668 € à 2960 €Maison
Prix m² médian 2318 €de 981 € à 4692 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.6 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac.
Le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour une maison est de 2318 €, avec une fourchette de 981 € à 4692 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2318 €) = 227152 euros. Le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour un appartement est de 1395 €, avec des estimations allant de 668 € à 2960 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1395 €) = 73912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour une maison est de 2318 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour un appartement est de 1395 €.
Découvrir le marché immobilier sur Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)
- Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.69%, Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac s'élève à 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac compte 513 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 480 maisons individuelles (94%)
• 30 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 331 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (8%)
• 202 retraités (29%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac s'établit à 43.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 102 m2 | 17-06-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 278 766€ | 2 733€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 30 m2 | 11-06-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 110 760€ | 3 692€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 133 m2 | 10-06-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 433 846€ | 3 262€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 33 m2 | 05-06-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 40 227€ | 1 219€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 46 m2 | 28-05-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 65 136€ | 1 416€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 36 m2 | 24-05-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 79 776€ | 2 216€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 98 m2 | 20-05-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 114 268€ | 1 166€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac de 53 m2 | 18-05-2026 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 63 865€ | 1 205€ | 53 m2 |
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 9192 courreges à Saint-Hippolyte-du-Fort | 56 666,66 € | 66 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 48 m2 | 12-11-2025 | 58 rue capdeville à Saint-Hippolyte-du-Fort | 72 000 € | 48 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 19 rue du plan à Saint-Hippolyte-du-Fort | 62 170 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 75 m2 | 10-10-2025 | 9005 bd du temple à Saint-Hippolyte-du-Fort | 148 000 € | 75 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 48 m2 | 04-10-2025 | 85 rue octave camplan à Saint-Hippolyte-du-Fort | 138 000 € | 48 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 3 pièce(s) - 48 m2 | 01-10-2025 | 10 rue blanquerie à Saint-Hippolyte-du-Fort | 20 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 9 pièce(s) - 179 m2 | 26-09-2025 | 9031 che de courreges à Saint-Hippolyte-du-Fort | 410 000 € | 179 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 1 pièce(s) - 12 m2 | 19-09-2025 | 29 rue roger broussoux à Saint-Hippolyte-du-Fort | 80 000 € | 12 m2 | Oui |
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