Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte-de-Caton (30360).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour une maison est de 2338 €, variant de 905 € à 4508 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1452 € à 3424 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte-de-Caton.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte-de-Caton ?
Appartement
Prix m² médian 2552 €de 1452 € à 3424 €Maison
Prix m² médian 2338 €de 905 € à 4508 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hippolyte-de-Caton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte-de-Caton.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour une maison est de 2338 €, avec une fourchette de 905 € à 4508 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2338 €) = 229112 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1452 € à 3424 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2552 €) = 135244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte-de-Caton avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour une maison est de 2338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-de-Caton pour un appartement est de 2552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte-de-Caton (30360)
- Saint-Hippolyte-de-Caton (30360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.22%, Saint-Hippolyte-de-Caton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte-de-Caton s'élève à 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte-de-Caton compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (11%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hippolyte-de-Caton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 72 retraités (33%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte-de-Caton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte-de-Caton s'établit à 44.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hippolyte-de-Caton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte-de-Caton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-de-Caton de 84 m2 | 16-06-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 186 648€ | 2 222€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-de-Caton de 90 m2 | 09-06-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 227 520€ | 2 528€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-de-Caton de 76 m2 | 06-06-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 169 480€ | 2 230€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-de-Caton de 120 m2 | 03-06-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 236 040€ | 1 967€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-de-Caton de 36 m2 | 01-06-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 94 104€ | 2 614€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-de-Caton de 52 m2 | 25-05-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 135 928€ | 2 614€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-de-Caton de 108 m2 | 22-05-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 236 736€ | 2 192€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-de-Caton de 46 m2 | 16-05-2026 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 166 336€ | 3 616€ | 46 m2 |
Saint-Hippolyte-de-Caton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vézénobres de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 12 rue des maisons romanes à Vézénobres | 150 000 € | 54 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézénobres de 3 pièce(s) - 83 m2 | 03-11-2025 | 117 che du mas de la corse à Vézénobres | 316 300 € | 83 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vézénobres de 3 pièce(s) - 96 m2 | 12-09-2025 | 8 pl de la mairie à Vézénobres | 186 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vézénobres de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-09-2025 | 59 che du mas de la corse à Vézénobres | 239 000 € | 88 m2 | 1632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézénobres de 5 pièce(s) - 104 m2 | 06-06-2025 | 293 che de la rouvierette à Vézénobres | 330 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vézénobres de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 1 rue de l horloge à Vézénobres | 90 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vézénobres de 6 pièce(s) - 91 m2 | 29-04-2025 | 104 av des cevennes à Vézénobres | 265 000 € | 91 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézénobres de 4 pièce(s) - 153 m2 | 28-04-2025 | 289 av du chateau à Vézénobres | 296 000 € | 153 m2 | 223 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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