Prix immobilier m2 Saint-Victor-de-Malcap (30500).
Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour une maison est de 2057 €, variant de 775 € à 3630 €. Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 571 € à 2213 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Victor-de-Malcap.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Victor-de-Malcap ?
Appartement
Prix m² médian 1151 €de 571 € à 2213 €Maison
Prix m² médian 2057 €de 775 € à 3630 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victor-de-Malcap ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.8 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.8 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victor-de-Malcap.
Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour une maison est de 2057 €, avec une fourchette de 775 € à 3630 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2057 €) = 201620 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 571 € à 2213 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1151 €) = 60988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victor-de-Malcap avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour une maison est de 2057 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Malcap pour un appartement est de 1151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victor-de-Malcap (30500)
- Saint-Victor-de-Malcap (30500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.62%, Saint-Victor-de-Malcap propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victor-de-Malcap s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 189 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victor-de-Malcap compte 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 463 maisons individuelles (92%)
• 35 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Victor-de-Malcap présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (8%)
• 237 retraités (28%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victor-de-Malcap bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victor-de-Malcap s'établit à 47.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Victor-de-Malcap peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victor-de-Malcap: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 60 m2 | 19-06-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 107 220€ | 1 787€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 150 m2 | 14-06-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 437 250€ | 2 915€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 136 m2 | 13-06-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 139 808€ | 1 028€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Malcap de 45 m2 | 06-06-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 92 475€ | 2 055€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 53 m2 | 01-06-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 115 540€ | 2 180€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 131 m2 | 31-05-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 347 412€ | 2 652€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Malcap de 78 m2 | 29-05-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 146 328€ | 1 876€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Malcap de 88 m2 | 25-05-2026 | Saint-Victor-de-Malcap | 121 528€ | 1 381€ | 88 m2 |
Saint-Victor-de-Malcap: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 1 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des cevennes à Saint-Ambroix | 110 400 € | 65 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 689 che de jumas à Saint-Ambroix | 128 000 € | 30 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 3 pièce(s) - 59 m2 | 15-12-2025 | 43 che de petit monteze à Saint-Ambroix | 351 000 € | 59 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ambroix de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 21 rue de fabiargues à Saint-Ambroix | 50 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 3 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 5126 rue des voutains à Saint-Ambroix | 20 000 € | 88 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 3 pièce(s) - 105 m2 | 04-11-2025 | 840 che de jumas à Saint-Ambroix | 223 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 4 pièce(s) - 86 m2 | 03-11-2025 | 198 rte d uzes à Saint-Ambroix | 160 000 € | 86 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 5 pièce(s) - 95 m2 | 06-10-2025 | 7 che du palmier à Saint-Ambroix | 95 400 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
