Prix immobilier m2 Gallargues-le-Montueux (30660).
Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 3412 €, variant de 1545 € à 5564 €. Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2904 €, avec des estimations allant de 1358 € à 4488 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gallargues-le-Montueux.
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Quel est le prix médian au m² Gallargues-le-Montueux ?
Appartement
Prix m² médian 2904 €de 1358 € à 4488 €Maison
Prix m² médian 3412 €de 1545 € à 5564 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gallargues-le-Montueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.9 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.4 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Gallargues-le-Montueux.
Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 3412 €, avec une fourchette de 1545 € à 5564 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3412 €) = 334403 euros. Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2904 €, avec des estimations allant de 1358 € à 4488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2904 €) = 153915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gallargues-le-Montueux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 3412 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2904 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gallargues-le-Montueux (30660)
- Gallargues-le-Montueux (30660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 783 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.07%, Gallargues-le-Montueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gallargues-le-Montueux s'élève à 3 783 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 263 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 355 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 257 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 652 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 838 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 503 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gallargues-le-Montueux compte 1 964 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 663 maisons individuelles (85%)
• 290 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 520 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (14%)
• 176 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gallargues-le-Montueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 686 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 242 demandeurs d'emploi (6%)
• 666 retraités (18%)
• 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 69 au foyer (2%)
• 91 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gallargues-le-Montueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gallargues-le-Montueux s'établit à 45.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gallargues-le-Montueux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gallargues-le-Montueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 74 m2 | 15-06-2026 | Gallargues-le-Montueux | 182 262€ | 2 463€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 124 m2 | 05-06-2026 | Gallargues-le-Montueux | 488 312€ | 3 938€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 90 m2 | 04-06-2026 | Gallargues-le-Montueux | 199 350€ | 2 215€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 108 m2 | 31-05-2026 | Gallargues-le-Montueux | 200 556€ | 1 857€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 60 m2 | 25-05-2026 | Gallargues-le-Montueux | 330 060€ | 5 501€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 56 m2 | 18-05-2026 | Gallargues-le-Montueux | 123 704€ | 2 209€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 113 m2 | 17-05-2026 | Gallargues-le-Montueux | 383 748€ | 3 396€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 51 m2 | 10-05-2026 | Gallargues-le-Montueux | 80 427€ | 1 577€ | 51 m2 |
Gallargues-le-Montueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gallargues-le-Montueux de 4 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 26 grand rue à Gallargues-le-Montueux | 125 000 € | 125 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 5 pièce(s) - 133 m2 | 15-12-2025 | 14 rue du bourrelier à Gallargues-le-Montueux | 500 000 € | 133 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 5 pièce(s) - 85 m2 | 21-11-2025 | 9 rue de la pierre plantee à Gallargues-le-Montueux | 310 000 € | 85 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 5 pièce(s) - 184 m2 | 14-11-2025 | 1 rue de la poujade à Gallargues-le-Montueux | 617 600 € | 184 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-10-2025 | 39 rte de sommieres à Gallargues-le-Montueux | 241 000 € | 86 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-10-2025 | 5 che de la monnaie à Gallargues-le-Montueux | 235 000 € | 65 m2 | 1037 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gallargues-le-Montueux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-09-2025 | 3 rue de la borelle à Gallargues-le-Montueux | 152 435 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-09-2025 | 1 imp de la maurelle à Gallargues-le-Montueux | 270 000 € | 65 m2 | 351 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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