Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte-du-Fort (30170).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2366 €, variant de 860 € à 3991 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1391 €, avec des estimations allant de 647 € à 2983 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte-du-Fort.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Appartement
Prix m² médian 1391 €de 647 € à 2983 €Maison
Prix m² médian 2366 €de 860 € à 3991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.8 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.9 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte-du-Fort.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2366 €, avec une fourchette de 860 € à 3991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2366 €) = 231902 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1391 €, avec des estimations allant de 647 € à 2983 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1391 €) = 73733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2366 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1391 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
- Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 043 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.95%, Saint-Hippolyte-du-Fort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte-du-Fort s'élève à 4 043 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 197 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 303 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 201 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 504 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 756 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 578 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 776 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte-du-Fort compte 2 385 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 549 maisons individuelles (65%)
• 826 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 865 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (6%)
• 369 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hippolyte-du-Fort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 314 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 277 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 217 retraités (30%)
• 162 étudiants et stagiaires (4%)
• 80 au foyer (2%)
• 222 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte-du-Fort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte-du-Fort s'établit à 43.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hippolyte-du-Fort peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte-du-Fort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 102 m2 | 17-06-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 278 766€ | 2 733€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 30 m2 | 11-06-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 110 760€ | 3 692€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 133 m2 | 10-06-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 433 846€ | 3 262€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 33 m2 | 05-06-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 40 227€ | 1 219€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 46 m2 | 28-05-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 65 136€ | 1 416€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 36 m2 | 24-05-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 79 776€ | 2 216€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 98 m2 | 20-05-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 114 268€ | 1 166€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 53 m2 | 18-05-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 63 865€ | 1 205€ | 53 m2 |
Saint-Hippolyte-du-Fort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 9192 courreges à Saint-Hippolyte-du-Fort | 56 666,66 € | 66 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 48 m2 | 12-11-2025 | 58 rue capdeville à Saint-Hippolyte-du-Fort | 72 000 € | 48 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 19 rue du plan à Saint-Hippolyte-du-Fort | 62 170 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 75 m2 | 10-10-2025 | 9005 bd du temple à Saint-Hippolyte-du-Fort | 148 000 € | 75 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 2 pièce(s) - 48 m2 | 04-10-2025 | 85 rue octave camplan à Saint-Hippolyte-du-Fort | 138 000 € | 48 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 3 pièce(s) - 48 m2 | 01-10-2025 | 10 rue blanquerie à Saint-Hippolyte-du-Fort | 20 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 9 pièce(s) - 179 m2 | 26-09-2025 | 9031 che de courreges à Saint-Hippolyte-du-Fort | 410 000 € | 179 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort de 1 pièce(s) - 12 m2 | 19-09-2025 | 29 rue roger broussoux à Saint-Hippolyte-du-Fort | 80 000 € | 12 m2 | Oui |
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