Prix immobilier m2 Le Breil-sur-Mérize (72370).
Le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour une maison est de 1449 €, variant de 557 € à 2121 €. Le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 789 € à 2022 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Breil-sur-Mérize.
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Quel est le prix médian au m² Le Breil-sur-Mérize ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 789 € à 2022 €Maison
Prix m² médian 1449 €de 557 € à 2121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Breil-sur-Mérize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 6.4 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 2.5 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Le Breil-sur-Mérize.
Le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour une maison est de 1449 €, avec une fourchette de 557 € à 2121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1449 €) = 142025 euros. Le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 789 € à 2022 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66678 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Breil-sur-Mérize avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour une maison est de 1449 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Breil-sur-Mérize pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Breil-sur-Mérize (72370)
- Le Breil-sur-Mérize (72370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.92%, Le Breil-sur-Mérize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Breil-sur-Mérize s'élève à 1 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 343 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 286 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 173 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Breil-sur-Mérize compte 759 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 728 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 648 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (7%)
• 61 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Breil-sur-Mérize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 713 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 330 retraités (21%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Breil-sur-Mérize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Breil-sur-Mérize s'établit à 50.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Breil-sur-Mérize peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Breil-sur-Mérize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Breil-sur-Mérize de 82 m2 | 19-06-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 96 924€ | 1 182€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Le Breil-sur-Mérize de 60 m2 | 11-06-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 76 500€ | 1 275€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Le Breil-sur-Mérize de 130 m2 | 07-06-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 140 530€ | 1 081€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Le Breil-sur-Mérize de 121 m2 | 28-05-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 243 210€ | 2 010€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Le Breil-sur-Mérize de 47 m2 | 21-05-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 34 075€ | 725€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Le Breil-sur-Mérize de 48 m2 | 16-05-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 65 088€ | 1 356€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Le Breil-sur-Mérize de 38 m2 | 10-05-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 47 576€ | 1 252€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Le Breil-sur-Mérize de 57 m2 | 02-05-2026 | Le Breil-sur-Mérize | 118 332€ | 2 076€ | 57 m2 |
Le Breil-sur-Mérize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 10 rue de la merize à Le Breil-sur-Mérize | 55 000 € | 70 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 2 pièce(s) - 68 m2 | 21-11-2025 | 2 le tertre à Le Breil-sur-Mérize | 95 000 € | 68 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 22 rue des ormeaux à Le Breil-sur-Mérize | 172 000 € | 88 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 3 pièce(s) - 81 m2 | 14-10-2025 | 1 rue de pescheray à Le Breil-sur-Mérize | 125 000 € | 81 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 3 les mezieres à Le Breil-sur-Mérize | 197 000 € | 130 m2 | 1684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-09-2025 | 8 rue des pins à Le Breil-sur-Mérize | 82 000 € | 68 m2 | 1068 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 1 pièce(s) - 35 m2 | 26-09-2025 | 8 rue traversiere de la lande à Le Breil-sur-Mérize | 210 000 € | 35 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breil-sur-Mérize de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-09-2025 | 39 rue du gen de gaulle à Le Breil-sur-Mérize | NaN € | 69 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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