Prix immobilier m2 Saint-Denis-des-Coudrais (72110).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour une maison est de 1603 €, variant de 670 € à 2688 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 923 € à 2321 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-des-Coudrais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-des-Coudrais ?
Appartement
Prix m² médian 1563 €de 923 € à 2321 €Maison
Prix m² médian 1603 €de 670 € à 2688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Denis-des-Coudrais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.7 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.7 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-des-Coudrais.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour une maison est de 1603 €, avec une fourchette de 670 € à 2688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1603 €) = 157061 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 923 € à 2321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1563 €) = 82850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-des-Coudrais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour une maison est de 1603 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-des-Coudrais pour un appartement est de 1563 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-des-Coudrais (72110)
- Saint-Denis-des-Coudrais (72110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.25%, Saint-Denis-des-Coudrais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-des-Coudrais s'élève à 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-des-Coudrais compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 51 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (14%)
• 14 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Denis-des-Coudrais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 23 retraités (20%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-des-Coudrais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-des-Coudrais s'établit à 36.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-des-Coudrais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-des-Coudrais de 125 m2 | 17-06-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 135 125€ | 1 081€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-des-Coudrais de 74 m2 | 12-06-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 69 042€ | 933€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-des-Coudrais de 70 m2 | 10-06-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 101 640€ | 1 452€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-des-Coudrais de 59 m2 | 07-06-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 98 176€ | 1 664€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-des-Coudrais de 61 m2 | 02-06-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 142 008€ | 2 328€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-des-Coudrais de 140 m2 | 30-05-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 306 460€ | 2 189€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-des-Coudrais de 57 m2 | 27-05-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 144 210€ | 2 530€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-des-Coudrais de 133 m2 | 24-05-2026 | Saint-Denis-des-Coudrais | 301 245€ | 2 265€ | 133 m2 |
Saint-Denis-des-Coudrais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnétable de 9 pièce(s) - 253 m2 | 29-12-2025 | 30 rue des glycines à Bonnétable | 336 500 € | 253 m2 | 18173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 16 rue saint sulpice à Bonnétable | 40 000 € | 67 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnétable de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 14 rue du marechal joffre à Bonnétable | 120 000 € | 119 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 6 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 17 rue fernand furet à Bonnétable | 210 000 € | 119 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 64 rue du marechal joffre à Bonnétable | 105 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 2 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 1407 rte de saint celerin à Bonnétable | 120 000 € | 113 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 7 imp de l'oiseliere à Bonnétable | 50 000 € | 44 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 6 rue des vignes à Bonnétable | 90 000 € | 83 m2 | 429 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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