Prix immobilier m2 La Suze-sur-Sarthe (72210).
Le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour une maison est de 1698 €, variant de 642 € à 2671 €. Le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1223 € à 1978 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Suze-sur-Sarthe.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Suze-sur-Sarthe ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 1223 € à 1978 €Maison
Prix m² médian 1698 €de 642 € à 2671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Suze-sur-Sarthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.8 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 La Suze-sur-Sarthe.
Le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour une maison est de 1698 €, avec une fourchette de 642 € à 2671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1698 €) = 166375 euros. Le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1223 € à 1978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Suze-sur-Sarthe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour une maison est de 1698 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Suze-sur-Sarthe pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Suze-sur-Sarthe (72210)
- La Suze-sur-Sarthe (72210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.34%, La Suze-sur-Sarthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Suze-sur-Sarthe s'élève à 4 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 156 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 315 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 439 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 289 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 700 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 887 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 501 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 698 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 363 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 222 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Suze-sur-Sarthe compte 2 298 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 916 maisons individuelles (83%)
• 296 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 001 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 261 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Suze-sur-Sarthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 808 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 181 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 247 retraités (28%)
• 222 étudiants et stagiaires (5%)
• 59 au foyer (1%)
• 101 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 222 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Suze-sur-Sarthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Suze-sur-Sarthe s'établit à 47.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Suze-sur-Sarthe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Suze-sur-Sarthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Suze-sur-Sarthe de 83 m2 | 17-06-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 135 539€ | 1 633€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement La Suze-sur-Sarthe de 57 m2 | 14-06-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 107 331€ | 1 883€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison La Suze-sur-Sarthe de 46 m2 | 06-06-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 37 628€ | 818€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement La Suze-sur-Sarthe de 59 m2 | 03-06-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 73 278€ | 1 242€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement La Suze-sur-Sarthe de 103 m2 | 31-05-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 155 736€ | 1 512€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison La Suze-sur-Sarthe de 79 m2 | 27-05-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 197 895€ | 2 505€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement La Suze-sur-Sarthe de 56 m2 | 23-05-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 114 072€ | 2 037€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison La Suze-sur-Sarthe de 119 m2 | 14-05-2026 | La Suze-sur-Sarthe | 205 394€ | 1 726€ | 119 m2 |
La Suze-sur-Sarthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 45 cite des acacias à La Suze-sur-Sarthe | 90 000 € | 76 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 5103 rue de la blanchetiere à La Suze-sur-Sarthe | 175 000 € | 75 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 4 cite des acacias à La Suze-sur-Sarthe | 100 000 € | 77 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 6 pièce(s) - 122 m2 | 08-12-2025 | 14 rue henri dunant à La Suze-sur-Sarthe | 230 000 € | 122 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 124 m2 | 05-12-2025 | 59 rte de foulletourte à La Suze-sur-Sarthe | 230 000 € | 124 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 7 pièce(s) - 109 m2 | 05-12-2025 | 7 rte de chemire à La Suze-sur-Sarthe | 170 000 € | 109 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Suze-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 63 m2 | 02-12-2025 | 7 rue du college à La Suze-sur-Sarthe | 210 000 € | 63 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Suze-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 33 rue du faubourg saint michel à La Suze-sur-Sarthe | 105 000 € | 72 m2 | 199 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
