Prix immobilier m2 Coulans-sur-Gée (72550).
Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €, variant de 724 € à 2633 €. Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3060 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulans-sur-Gée.
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Quel est le prix médian au m² Coulans-sur-Gée ?
Appartement
Prix m² médian 2363 €de 1367 € à 3060 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 724 € à 2633 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulans-sur-Gée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.5 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Coulans-sur-Gée.
Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 724 € à 2633 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159526 euros. Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2363 €) = 125246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulans-sur-Gée avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulans-sur-Gée (72550)
- Coulans-sur-Gée (72550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Coulans-sur-Gée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulans-sur-Gée s'élève à 1 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 385 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 281 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulans-sur-Gée compte 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 583 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 49 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulans-sur-Gée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 728 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 321 retraités (19%)
• 76 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulans-sur-Gée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulans-sur-Gée s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulans-sur-Gée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 50 m2 | 20-06-2026 | Coulans-sur-Gée | 111 350€ | 2 227€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 148 m2 | 14-06-2026 | Coulans-sur-Gée | 313 760€ | 2 120€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 82 m2 | 09-06-2026 | Coulans-sur-Gée | 187 124€ | 2 282€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 78 m2 | 07-06-2026 | Coulans-sur-Gée | 148 668€ | 1 906€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 60 m2 | 01-06-2026 | Coulans-sur-Gée | 151 020€ | 2 517€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 86 m2 | 27-05-2026 | Coulans-sur-Gée | 216 892€ | 2 522€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 94 m2 | 20-05-2026 | Coulans-sur-Gée | 194 110€ | 2 065€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 110 m2 | 15-05-2026 | Coulans-sur-Gée | 121 110€ | 1 101€ | 110 m2 |
Coulans-sur-Gée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint julien à Coulans-sur-Gée | 82 500 € | 147 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 12 rue saint julien à Coulans-sur-Gée | 97 500 € | 60 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 3 pièce(s) - 73 m2 | 07-11-2025 | 11 all de champ fleuri à Coulans-sur-Gée | 52 000 € | 73 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 3 pièce(s) - 88 m2 | 07-11-2025 | 5181 la sagerie à Coulans-sur-Gée | 90 000 € | 88 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-10-2025 | 1170 rte du patis à Coulans-sur-Gée | 232 000 € | 120 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 3 pièce(s) - 81 m2 | 24-09-2025 | 5252 la belle etoile à Coulans-sur-Gée | 83 000 € | 81 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 2 pièce(s) - 114 m2 | 22-09-2025 | 11 rue du thuret à Coulans-sur-Gée | 55 000 € | 114 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 5 pièce(s) - 129 m2 | 08-08-2025 | 10 rue de l'honneau à Coulans-sur-Gée | 210 000 € | 129 m2 | 645 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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