Prix immobilier m2 Auvers-sous-Montfaucon (72540).
Le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour une maison est de 1528 €, variant de 729 € à 2808 €. Le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 1143 € à 2010 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auvers-sous-Montfaucon.
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Quel est le prix médian au m² Auvers-sous-Montfaucon ?
Appartement
Prix m² médian 1574 €de 1143 € à 2010 €Maison
Prix m² médian 1528 €de 729 € à 2808 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auvers-sous-Montfaucon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 3.7 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 9.9 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Auvers-sous-Montfaucon.
Le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 729 € à 2808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1528 €) = 149755 euros. Le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 1143 € à 2010 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1574 €) = 83443 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auvers-sous-Montfaucon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour une maison est de 1528 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auvers-sous-Montfaucon pour un appartement est de 1574 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auvers-sous-Montfaucon (72540)
- Auvers-sous-Montfaucon (72540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.76%, Auvers-sous-Montfaucon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auvers-sous-Montfaucon s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auvers-sous-Montfaucon compte 98 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auvers-sous-Montfaucon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (15%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auvers-sous-Montfaucon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auvers-sous-Montfaucon s'établit à 34.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auvers-sous-Montfaucon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Auvers-sous-Montfaucon de 89 m2 | 17-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 160 645€ | 1 805€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 135 m2 | 15-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 118 125€ | 875€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 39 m2 | 13-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 108 810€ | 2 790€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 82 m2 | 11-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 161 786€ | 1 973€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 76 m2 | 07-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 202 540€ | 2 665€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Auvers-sous-Montfaucon de 130 m2 | 01-06-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 330 720€ | 2 544€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 65 m2 | 24-05-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 108 550€ | 1 670€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-sous-Montfaucon de 95 m2 | 17-05-2026 | Auvers-sous-Montfaucon | 140 030€ | 1 474€ | 95 m2 |
Auvers-sous-Montfaucon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loué de 5 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 56 rue du general dunlap à Loué | 114 000 € | 72 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 2 pièce(s) - 27 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de guimondeau à Loué | 110 000 € | 27 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 5 pièce(s) - 126 m2 | 24-11-2025 | 2 imp de la pepiniere à Loué | 265 000 € | 126 m2 | 1172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loué de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-11-2025 | 9 rue du general dunlap à Loué | 80 000 € | 37 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-11-2025 | 11 rue armand boudvin à Loué | 59 000 € | 67 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 4 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 8 rue de la liberation à Loué | 115 200 € | 123 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 4 pièce(s) - 104 m2 | 27-10-2025 | 12 la grande maladrie à Loué | 165 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loué de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-10-2025 | 8 rue bourdon durocher à Loué | 108 000 € | 80 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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