Prix immobilier m2 Gesnes-le-Gandelin (72130).
Le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour une maison est de 1423 €, variant de 479 € à 2195 €. Le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2297 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gesnes-le-Gandelin.
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Quel est le prix médian au m² Gesnes-le-Gandelin ?
Appartement
Prix m² médian 1675 €de 1069 € à 2297 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 479 € à 2195 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gesnes-le-Gandelin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 5.0 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 3.2 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Gesnes-le-Gandelin.
Le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 479 € à 2195 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139452 euros. Le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2297 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1675 €) = 88798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gesnes-le-Gandelin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gesnes-le-Gandelin pour un appartement est de 1675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gesnes-le-Gandelin (72130)
- Gesnes-le-Gandelin (72130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 985 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.38%, Gesnes-le-Gandelin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gesnes-le-Gandelin s'élève à 985 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gesnes-le-Gandelin compte 462 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 456 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 401 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (6%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gesnes-le-Gandelin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 438 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (5%)
• 187 retraités (19%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gesnes-le-Gandelin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gesnes-le-Gandelin s'établit à 44.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gesnes-le-Gandelin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gesnes-le-Gandelin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gesnes-le-Gandelin de 101 m2 | 18-06-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 167 963€ | 1 663€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gesnes-le-Gandelin de 37 m2 | 11-06-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 35 520€ | 960€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Gesnes-le-Gandelin de 145 m2 | 09-06-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 220 400€ | 1 520€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gesnes-le-Gandelin de 141 m2 | 02-06-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 174 276€ | 1 236€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Gesnes-le-Gandelin de 101 m2 | 29-05-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 193 011€ | 1 911€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gesnes-le-Gandelin de 46 m2 | 23-05-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 32 706€ | 711€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Gesnes-le-Gandelin de 55 m2 | 18-05-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 103 070€ | 1 874€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Gesnes-le-Gandelin de 120 m2 | 11-05-2026 | Gesnes-le-Gandelin | 120 480€ | 1 004€ | 120 m2 |
Gesnes-le-Gandelin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fresnay-sur-Sarthe de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 23 rue jacques hochin à Fresnay-sur-Sarthe | 163 000 € | 55 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 72 m2 | 24-12-2025 | 4 rue auguste cheminais à Fresnay-sur-Sarthe | 68 000 € | 72 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 1 rue hatton à Fresnay-sur-Sarthe | 118 000 € | 96 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 192 m2 | 20-12-2025 | 1 rue de la basse cour à Fresnay-sur-Sarthe | 85 000 € | 192 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-12-2025 | 48 av charles de gaulle à Fresnay-sur-Sarthe | 21 250 € | 52 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 16 pl de bassum à Fresnay-sur-Sarthe | 247 000 € | 180 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 6 pièce(s) - 170 m2 | 21-11-2025 | 39 rue beauverger à Fresnay-sur-Sarthe | 370 000 € | 170 m2 | 7624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe de 6 pièce(s) - 101 m2 | 20-11-2025 | 12 rue des tilleuls à Fresnay-sur-Sarthe | 100 000 € | 101 m2 | 1100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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