Prix immobilier m2 Sablé-sur-Sarthe (72300).
Le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour une maison est de 1414 €, variant de 698 € à 2347 €. Le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour un appartement est de 1600 €, avec des estimations allant de 913 € à 2330 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sablé-sur-Sarthe.
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Quel est le prix médian au m² Sablé-sur-Sarthe ?
Appartement
Prix m² médian 1600 €de 913 € à 2330 €Maison
Prix m² médian 1414 €de 698 € à 2347 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sablé-sur-Sarthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 2.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.1 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Sablé-sur-Sarthe.
Le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour une maison est de 1414 €, avec une fourchette de 698 € à 2347 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1414 €) = 138586 euros. Le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour un appartement est de 1600 €, avec des estimations allant de 913 € à 2330 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1600 €) = 84776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sablé-sur-Sarthe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour une maison est de 1414 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sablé-sur-Sarthe pour un appartement est de 1600 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sablé-sur-Sarthe (72300)
- Sablé-sur-Sarthe (72300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Sablé-sur-Sarthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sablé-sur-Sarthe s'élève à 12 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 385 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 446 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 679 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 035 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 325 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 887 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 142 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 453 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 731 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 043 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 878 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sablé-sur-Sarthe compte 6 617 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 487 maisons individuelles (53%)
• 3 007 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 5 641 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (3%)
• 788 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sablé-sur-Sarthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 201 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 926 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 220 retraités (25%)
• 878 étudiants et stagiaires (7%)
• 184 au foyer (1%)
• 632 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 878 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sablé-sur-Sarthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 10 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sablé-sur-Sarthe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sablé-sur-Sarthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sablé-sur-Sarthe de 35 m2 | 16-06-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 71 295€ | 2 037€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sablé-sur-Sarthe de 69 m2 | 10-06-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 158 079€ | 2 291€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Sablé-sur-Sarthe de 101 m2 | 07-06-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 233 512€ | 2 312€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sablé-sur-Sarthe de 33 m2 | 02-06-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 64 185€ | 1 945€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sablé-sur-Sarthe de 141 m2 | 26-05-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 268 182€ | 1 902€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Sablé-sur-Sarthe de 146 m2 | 23-05-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 269 954€ | 1 849€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sablé-sur-Sarthe de 139 m2 | 16-05-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 294 958€ | 2 122€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sablé-sur-Sarthe de 41 m2 | 15-05-2026 | Sablé-sur-Sarthe | 89 872€ | 2 192€ | 41 m2 |
Sablé-sur-Sarthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 19 rue du panorama à Sablé-sur-Sarthe | 173 000 € | 88 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 78 rue de gastines à Sablé-sur-Sarthe | 250 000 € | 106 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 92 m2 | 24-12-2025 | 10 rue des jonquilles à Sablé-sur-Sarthe | 97 730 € | 92 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 1 all des chenes verts à Sablé-sur-Sarthe | 185 000 € | 109 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 5 all des roches à Sablé-sur-Sarthe | 185 000 € | 120 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 28 rue des pommiers à Sablé-sur-Sarthe | 165 000 € | 118 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 102 rue saint denis à Sablé-sur-Sarthe | 86 849 € | 90 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablé-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 18 pl du marche aux porcs à Sablé-sur-Sarthe | 100 000 € | 60 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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