Prix immobilier m2 Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380).
Le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour une maison est de 1642 €, variant de 823 € à 2379 €. Le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour un appartement est de 1699 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2549 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Jamme-sur-Sarthe.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
Appartement
Prix m² médian 1699 €de 1052 € à 2549 €Maison
Prix m² médian 1642 €de 823 € à 2379 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 8.8 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Jamme-sur-Sarthe.
Le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour une maison est de 1642 €, avec une fourchette de 823 € à 2379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1642 €) = 160879 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour un appartement est de 1699 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1699 €) = 90040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour une maison est de 1642 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Jamme-sur-Sarthe pour un appartement est de 1699 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380)
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.16%, Sainte-Jamme-sur-Sarthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Jamme-sur-Sarthe s'élève à 2 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 296 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 179 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Jamme-sur-Sarthe compte 916 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 879 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 852 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 50 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Jamme-sur-Sarthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 815 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 553 retraités (27%)
• 108 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Jamme-sur-Sarthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Jamme-sur-Sarthe s'établit à 55.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Jamme-sur-Sarthe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 35 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 43 960€ | 1 256€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 138 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 217 488€ | 1 576€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 64 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 108 032€ | 1 688€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 42 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 106 302€ | 2 531€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 77 m2 | 26-05-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 136 521€ | 1 773€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 72 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 162 216€ | 2 253€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 138 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 177 330€ | 1 285€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 66 m2 | 19-05-2026 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 93 192€ | 1 412€ | 66 m2 |
Sainte-Jamme-sur-Sarthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des patis à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 99 000 € | 55 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du onze novembre à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 150 000 € | 90 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-12-2025 | 5489 le petit chene artuis à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 67 000 € | 58 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 10 rue des begonias à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 145 000 € | 90 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des mesanges à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 130 000 € | 68 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 2 pièce(s) - 57 m2 | 28-11-2025 | 26 rue de verdun à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 107 000 € | 57 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-11-2025 | 21 rue du houx à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 230 000 € | 108 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-11-2025 | 11 rue des acacias à Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 260 000 € | 108 m2 | 480 m2 | Non |
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