Prix immobilier m2 Cérans-Foulletourte (72330).
Le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour une maison est de 1511 €, variant de 675 € à 2659 €. Le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1161 € à 1909 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cérans-Foulletourte.
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Quel est le prix médian au m² Cérans-Foulletourte ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 1161 € à 1909 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 675 € à 2659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cérans-Foulletourte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.5 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Cérans-Foulletourte.
Le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 675 € à 2659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148029 euros. Le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1161 € à 1909 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cérans-Foulletourte avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour une maison est de 1511 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cérans-Foulletourte pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cérans-Foulletourte (72330)
- Cérans-Foulletourte (72330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.35%, Cérans-Foulletourte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cérans-Foulletourte s'élève à 3 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 386 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 222 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 531 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 764 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 461 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 202 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cérans-Foulletourte compte 1 475 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 405 maisons individuelles (95%)
• 69 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 353 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (2%)
• 99 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cérans-Foulletourte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 475 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 144 demandeurs d'emploi (4%)
• 712 retraités (21%)
• 202 étudiants et stagiaires (6%)
• 40 au foyer (1%)
• 91 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 202 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cérans-Foulletourte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cérans-Foulletourte s'établit à 46.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cérans-Foulletourte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cérans-Foulletourte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 78 m2 | 18-06-2026 | Cérans-Foulletourte | 105 534€ | 1 353€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 32 m2 | 13-06-2026 | Cérans-Foulletourte | 46 016€ | 1 438€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 52 m2 | 08-06-2026 | Cérans-Foulletourte | 67 236€ | 1 293€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 125 m2 | 07-06-2026 | Cérans-Foulletourte | 200 625€ | 1 605€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Cérans-Foulletourte de 119 m2 | 05-06-2026 | Cérans-Foulletourte | 89 607€ | 753€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 104 m2 | 28-05-2026 | Cérans-Foulletourte | 149 448€ | 1 437€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Cérans-Foulletourte de 141 m2 | 21-05-2026 | Cérans-Foulletourte | 120 555€ | 855€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cérans-Foulletourte de 34 m2 | 14-05-2026 | Cérans-Foulletourte | 26 146€ | 769€ | 34 m2 |
Cérans-Foulletourte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 1 cour des miracles à Cérans-Foulletourte | 55 000 € | 75 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 5 pièce(s) - 105 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du mal leclerc à Cérans-Foulletourte | 116 000 € | 105 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 8 rue du vieux bourg à Cérans-Foulletourte | 105 000 € | 60 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 3 pièce(s) - 130 m2 | 11-12-2025 | 21 rue de la boule d or à Cérans-Foulletourte | 158 400 € | 130 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 6 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 11 che des landes à Cérans-Foulletourte | 90 000 € | 135 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 3 pièce(s) - 79 m2 | 04-12-2025 | 5719 rue de l aliniere à Cérans-Foulletourte | 137 000 € | 79 m2 | 1813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 2 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 5524 la brosse à Cérans-Foulletourte | 90 000 € | 61 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérans-Foulletourte de 4 pièce(s) - 87 m2 | 25-11-2025 | 15 rue du leard à Cérans-Foulletourte | 172 000 € | 87 m2 | 1713 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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