Prix immobilier m2 Brette-les-Pins (72250).
Le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour une maison est de 1915 €, variant de 929 € à 2850 €. Le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour un appartement est de 1940 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2880 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brette-les-Pins.
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Quel est le prix médian au m² Brette-les-Pins ?
Appartement
Prix m² médian 1940 €de 1193 € à 2880 €Maison
Prix m² médian 1915 €de 929 € à 2850 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brette-les-Pins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.8 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 14.5 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Brette-les-Pins.
Le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour une maison est de 1915 €, avec une fourchette de 929 € à 2850 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1915 €) = 187715 euros. Le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour un appartement est de 1940 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1940 €) = 102818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brette-les-Pins avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour une maison est de 1915 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brette-les-Pins pour un appartement est de 1940 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brette-les-Pins (72250)
- Brette-les-Pins (72250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.02%, Brette-les-Pins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brette-les-Pins s'élève à 2 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 148 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 355 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 482 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 228 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brette-les-Pins compte 864 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 855 maisons individuelles (99%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 807 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 30 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brette-les-Pins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 998 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (2%)
• 414 retraités (18%)
• 140 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brette-les-Pins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brette-les-Pins s'établit à 46.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brette-les-Pins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brette-les-Pins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brette-les-Pins de 143 m2 | 15-06-2026 | Brette-les-Pins | 359 931€ | 2 517€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Brette-les-Pins de 123 m2 | 12-06-2026 | Brette-les-Pins | 324 720€ | 2 640€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Brette-les-Pins de 144 m2 | 11-06-2026 | Brette-les-Pins | 288 576€ | 2 004€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Brette-les-Pins de 122 m2 | 07-06-2026 | Brette-les-Pins | 49 166€ | 403€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Brette-les-Pins de 107 m2 | 30-05-2026 | Brette-les-Pins | 73 509€ | 687€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Brette-les-Pins de 54 m2 | 24-05-2026 | Brette-les-Pins | 64 584€ | 1 196€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Brette-les-Pins de 68 m2 | 20-05-2026 | Brette-les-Pins | 71 536€ | 1 052€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Brette-les-Pins de 40 m2 | 15-05-2026 | Brette-les-Pins | 38 520€ | 963€ | 40 m2 |
Brette-les-Pins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 10 all cithares à Parigné-l'Évêque | 198 000 € | 100 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 27 rue de la ferronnerie à Parigné-l'Évêque | 143 000 € | 60 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 4 pièce(s) - 92 m2 | 24-12-2025 | 4 all de l'ocarina à Parigné-l'Évêque | 210 000 € | 92 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 5 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des ecoles à Parigné-l'Évêque | 180 000 € | 86 m2 | 1097 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 10 all des burlats à Parigné-l'Évêque | 220 000 € | 97 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 150 rue de la ferronnerie à Parigné-l'Évêque | 138 200 € | 85 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 5 pièce(s) - 121 m2 | 28-11-2025 | 12 rue marie curie à Parigné-l'Évêque | 145 000 € | 121 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parigné-l'Évêque de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 552 la boussardiere à Parigné-l'Évêque | 260 000 € | 92 m2 | 18289 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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