Prix immobilier m2 Beaumont-sur-Sarthe (72170).
Le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour une maison est de 1422 €, variant de 484 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour un appartement est de 1445 €, avec des estimations allant de 940 € à 2508 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaumont-sur-Sarthe.
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Quel est le prix médian au m² Beaumont-sur-Sarthe ?
Appartement
Prix m² médian 1445 €de 940 € à 2508 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 484 € à 2593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaumont-sur-Sarthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.1 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Beaumont-sur-Sarthe.
Le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 484 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139370 euros. Le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour un appartement est de 1445 €, avec des estimations allant de 940 € à 2508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1445 €) = 76587 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumont-sur-Sarthe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour une maison est de 1422 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaumont-sur-Sarthe pour un appartement est de 1445 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumont-sur-Sarthe (72170)
- Beaumont-sur-Sarthe (72170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 986 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.99%, Beaumont-sur-Sarthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont-sur-Sarthe s'élève à 1 986 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 318 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 353 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont-sur-Sarthe compte 1 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 931 maisons individuelles (81%)
• 210 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 948 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (4%)
• 165 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaumont-sur-Sarthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 649 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (6%)
• 800 retraités (40%)
• 79 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont-sur-Sarthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont-sur-Sarthe s'établit à 40.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumont-sur-Sarthe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont-sur-Sarthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaumont-sur-Sarthe de 37 m2 | 18-06-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 29 156€ | 788€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-sur-Sarthe de 78 m2 | 15-06-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 84 630€ | 1 085€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-sur-Sarthe de 56 m2 | 09-06-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 167 552€ | 2 992€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-sur-Sarthe de 105 m2 | 07-06-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 177 765€ | 1 693€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-sur-Sarthe de 43 m2 | 01-06-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 81 356€ | 1 892€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-sur-Sarthe de 31 m2 | 31-05-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 25 823€ | 833€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-sur-Sarthe de 44 m2 | 28-05-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 46 156€ | 1 049€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-sur-Sarthe de 45 m2 | 21-05-2026 | Beaumont-sur-Sarthe | 40 860€ | 908€ | 45 m2 |
Beaumont-sur-Sarthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-12-2025 | 14 pl de la liberation à Beaumont-sur-Sarthe | 25 000 € | 89 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du mans à Beaumont-sur-Sarthe | 105 000 € | 55 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 2 pièce(s) - 48 m2 | 04-12-2025 | 49 rue albert maignan à Beaumont-sur-Sarthe | 9 500 € | 48 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-11-2025 | 23 rue albert maignan à Beaumont-sur-Sarthe | 62 000 € | 56 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 1 pièce(s) - 48 m2 | 07-11-2025 | 1 rue du moulin à Beaumont-sur-Sarthe | 33 500 € | 48 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 63 m2 | 14-10-2025 | 21 av charles de gaulle à Beaumont-sur-Sarthe | 150 000 € | 63 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 126 m2 | 25-09-2025 | 2 rue de saint andre à Beaumont-sur-Sarthe | 115 000 € | 126 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 7 pièce(s) - 185 m2 | 25-09-2025 | 3 rue du chateau à Beaumont-sur-Sarthe | 420 000 € | 185 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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