Prix immobilier m2 Bohars (29820).
Le prix moyen au m² Bohars pour une maison est de 2962 €, variant de 1357 € à 4755 €. Le prix moyen au m² Bohars pour un appartement est de 2713 €, avec des estimations allant de 1950 € à 3433 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bohars.
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Quel est le prix médian au m² Bohars ?
Appartement
Prix m² médian 2713 €de 1950 € à 3433 €Maison
Prix m² médian 2962 €de 1357 € à 4755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bohars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 8.0 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Bohars.
Le prix moyen au m² Bohars pour une maison est de 2962 €, avec une fourchette de 1357 € à 4755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2962 €) = 290318 euros. Le prix moyen au m² Bohars pour un appartement est de 2713 €, avec des estimations allant de 1950 € à 3433 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2713 €) = 143768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bohars avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bohars pour une maison est de 2962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bohars pour un appartement est de 2713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bohars (29820)
- Bohars (29820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.65%, Bohars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bohars s'élève à 3 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 233 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 417 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 670 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 535 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 651 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 314 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 235 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bohars compte 1 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 207 maisons individuelles (86%)
• 191 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 339 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 51 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bohars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 333 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 143 retraités (32%)
• 235 étudiants et stagiaires (7%)
• 59 au foyer (2%)
• 55 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 235 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bohars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bohars s'établit à 42.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bohars peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bohars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bohars de 112 m2 | 21-06-2026 | Bohars | 222 768€ | 1 989€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bohars de 65 m2 | 14-06-2026 | Bohars | 241 410€ | 3 714€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bohars de 124 m2 | 07-06-2026 | Bohars | 288 424€ | 2 326€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bohars de 136 m2 | 06-06-2026 | Bohars | 289 816€ | 2 131€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bohars de 49 m2 | 31-05-2026 | Bohars | 111 622€ | 2 278€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Bohars de 57 m2 | 27-05-2026 | Bohars | 120 156€ | 2 108€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Bohars de 72 m2 | 21-05-2026 | Bohars | 144 792€ | 2 011€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Bohars de 31 m2 | 20-05-2026 | Bohars | 128 464€ | 4 144€ | 31 m2 |
Bohars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guilers de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 44 rue charles de gaulle à Guilers | 268 500 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-09-2025 | 2 rue faraday à Guilers | 225 000 € | 83 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 85 m2 | 28-07-2025 | 9 rue lamennais à Guilers | 250 000 € | 85 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 97 m2 | 07-07-2025 | 5 rue degas à Guilers | 173 000 € | 97 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 6 pièce(s) - 115 m2 | 07-07-2025 | 1 rue tanguy malmanche à Guilers | 211 000 € | 115 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 04-07-2025 | 11 rue guerin à Guilers | 244 300 € | 90 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 100 m2 | 04-07-2025 | 130 rue de kerzespez à Guilers | 325 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 118 m2 | 27-06-2025 | 16 rue becquerel à Guilers | 297 000 € | 118 m2 | 447 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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