Prix immobilier m2 Lannilis (29870).
Le prix moyen au m² Lannilis pour une maison est de 2604 €, variant de 930 € à 4025 €. Le prix moyen au m² Lannilis pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3316 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lannilis.
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Quel est le prix médian au m² Lannilis ?
Appartement
Prix m² médian 2289 €de 1140 € à 3316 €Maison
Prix m² médian 2604 €de 930 € à 4025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lannilis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 2.4 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Lannilis.
Le prix moyen au m² Lannilis pour une maison est de 2604 €, avec une fourchette de 930 € à 4025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2604 €) = 255172 euros. Le prix moyen au m² Lannilis pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2289 €) = 121304 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lannilis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lannilis pour une maison est de 2604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lannilis pour un appartement est de 2289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lannilis (29870)
- Lannilis (29870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 706 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.77%, Lannilis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lannilis s'élève à 5 706 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 177 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 193 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 442 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 596 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 335 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 930 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 173 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 661 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 422 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lannilis compte 2 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 282 maisons individuelles (85%)
• 401 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 393 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (5%)
• 160 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lannilis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 352 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 229 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 342 retraités (24%)
• 364 étudiants et stagiaires (6%)
• 88 au foyer (2%)
• 143 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lannilis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lannilis s'établit à 42.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lannilis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lannilis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lannilis de 108 m2 | 18-06-2026 | Lannilis | 259 848€ | 2 406€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lannilis de 120 m2 | 12-06-2026 | Lannilis | 142 080€ | 1 184€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lannilis de 100 m2 | 09-06-2026 | Lannilis | 154 000€ | 1 540€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lannilis de 64 m2 | 01-06-2026 | Lannilis | 120 512€ | 1 883€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Lannilis de 105 m2 | 27-05-2026 | Lannilis | 302 505€ | 2 881€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lannilis de 120 m2 | 21-05-2026 | Lannilis | 152 400€ | 1 270€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lannilis de 77 m2 | 13-05-2026 | Lannilis | 103 642€ | 1 346€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lannilis de 95 m2 | 09-05-2026 | Lannilis | 249 280€ | 2 624€ | 95 m2 |
Lannilis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lannilis de 6 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 ham de mezeozen à Lannilis | 306 450 € | 114 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannilis de 5 pièce(s) - 76 m2 | 26-11-2025 | 9 rue de treglonou à Lannilis | 140 000 € | 76 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannilis de 2 pièce(s) - 57 m2 | 14-11-2025 | 7 rue claude le lae à Lannilis | 134 000 € | 57 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lannilis de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-10-2025 | 4 rue jean tromelin à Lannilis | 80 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lannilis de 1 pièce(s) - 19 m2 | 10-09-2025 | 331 bel abri à Lannilis | 410 000 € | 19 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannilis de 4 pièce(s) - 116 m2 | 13-08-2025 | 232 mescoat à Lannilis | 406 850 € | 116 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannilis de 7 pièce(s) - 103 m2 | 05-08-2025 | 14 rue des tadornes à Lannilis | 271 350 € | 103 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannilis de 5 pièce(s) - 124 m2 | 18-06-2025 | 5 imp loeis ar floc'h à Lannilis | 193 000 € | 124 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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