Prix immobilier m2 Gourlizon (29710).
Le prix moyen au m² Gourlizon pour une maison est de 2270 €, variant de 884 € à 4085 €. Le prix moyen au m² Gourlizon pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1384 € à 3982 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gourlizon.
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Quel est le prix médian au m² Gourlizon ?
Appartement
Prix m² médian 2268 €de 1384 € à 3982 €Maison
Prix m² médian 2270 €de 884 € à 4085 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gourlizon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 6.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Gourlizon.
Le prix moyen au m² Gourlizon pour une maison est de 2270 €, avec une fourchette de 884 € à 4085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2270 €) = 222506 euros. Le prix moyen au m² Gourlizon pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1384 € à 3982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2268 €) = 120185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gourlizon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourlizon pour une maison est de 2270 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourlizon pour un appartement est de 2268 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gourlizon (29710)
- Gourlizon (29710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 912 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Gourlizon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gourlizon s'élève à 912 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 216 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gourlizon compte 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 435 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 391 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gourlizon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 387 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (5%)
• 205 retraités (22%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gourlizon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gourlizon s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gourlizon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gourlizon de 140 m2 | 17-06-2026 | Gourlizon | 180 040€ | 1 286€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Gourlizon de 61 m2 | 13-06-2026 | Gourlizon | 159 088€ | 2 608€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Gourlizon de 53 m2 | 07-06-2026 | Gourlizon | 193 132€ | 3 644€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Gourlizon de 115 m2 | 03-06-2026 | Gourlizon | 390 885€ | 3 399€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Gourlizon de 116 m2 | 02-06-2026 | Gourlizon | 263 668€ | 2 273€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Gourlizon de 56 m2 | 30-05-2026 | Gourlizon | 72 576€ | 1 296€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gourlizon de 125 m2 | 22-05-2026 | Gourlizon | 569 500€ | 4 556€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Gourlizon de 147 m2 | 19-05-2026 | Gourlizon | 515 529€ | 3 507€ | 147 m2 |
Gourlizon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plozévet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-10-2025 | 5395 rue des embruns à Plozévet | 295 000 € | 110 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-09-2025 | 46 rue des bruyeres à Plozévet | 250 000 € | 84 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 2 pièce(s) - 75 m2 | 31-07-2025 | 58 rue de quimper à Plozévet | 620 000 € | 75 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 1 pièce(s) - 50 m2 | 14-06-2025 | 29 kermenguy à Plozévet | 100 000 € | 50 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 109 m2 | 28-05-2025 | 5047 penquer à Plozévet | 184 000 € | 109 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-04-2025 | 1189 rue des albatros à Plozévet | 190 000 € | 90 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 161 m2 | 27-03-2025 | 5 rue des alouettes à Plozévet | 381 000 € | 161 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 83 m2 | 11-03-2025 | 41 rue du stade à Plozévet | 249 800 € | 83 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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