Prix immobilier m2 Saint-Thonan (29800).
Le prix moyen au m² Saint-Thonan pour une maison est de 2836 €, variant de 1275 € à 4241 €. Le prix moyen au m² Saint-Thonan pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3426 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thonan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thonan ?
Appartement
Prix m² médian 2149 €de 1429 € à 3426 €Maison
Prix m² médian 2836 €de 1275 € à 4241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Thonan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.2 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 11.7 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thonan.
Le prix moyen au m² Saint-Thonan pour une maison est de 2836 €, avec une fourchette de 1275 € à 4241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2836 €) = 277960 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thonan pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3426 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2149 €) = 113885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thonan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Thonan pour une maison est de 2836 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Thonan pour un appartement est de 2149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thonan (29800)
- Saint-Thonan (29800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.11%, Saint-Thonan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thonan s'élève à 1 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 127 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 163 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 472 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 354 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 126 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thonan compte 693 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 673 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 671 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Thonan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 922 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 231 retraités (12%)
• 126 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 126 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thonan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thonan s'établit à 33.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thonan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 40 m2 | 18-06-2026 | Saint-Thonan | 82 680€ | 2 067€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thonan de 49 m2 | 14-06-2026 | Saint-Thonan | 150 479€ | 3 071€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 95 m2 | 07-06-2026 | Saint-Thonan | 357 770€ | 3 766€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 81 m2 | 04-06-2026 | Saint-Thonan | 91 854€ | 1 134€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 131 m2 | 28-05-2026 | Saint-Thonan | 328 024€ | 2 504€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thonan de 136 m2 | 22-05-2026 | Saint-Thonan | 191 216€ | 1 406€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 51 m2 | 17-05-2026 | Saint-Thonan | 41 871€ | 821€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thonan de 39 m2 | 11-05-2026 | Saint-Thonan | 113 490€ | 2 910€ | 39 m2 |
Saint-Thonan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Landerneau de 1 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 67 rue de la tour d auvergne à Landerneau | 45 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landerneau de 3 pièce(s) - 72 m2 | 20-12-2025 | 160 rte de la petite palud à Landerneau | 190 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landerneau de 6 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la liberation à Landerneau | 147 200 € | 108 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 71 rue theodore botrel à Landerneau | 180 000 € | 108 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 5 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 635 rte de traon beuzit à Landerneau | 460 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 11 all de la fosse aux loups à Landerneau | 130 000 € | 50 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landerneau de 6 pièce(s) - 138 m2 | 06-12-2025 | 550 rue du marechal leclerc à Landerneau | 240 000 € | 138 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 4 pièce(s) - 109 m2 | 26-11-2025 | 4 rue ollivier grall à Landerneau | 280 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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