Prix immobilier m2 Landivisiau (29400).
Le prix moyen au m² Landivisiau pour une maison est de 2057 €, variant de 960 € à 3589 €. Le prix moyen au m² Landivisiau pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 869 € à 2880 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landivisiau.
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Quel est le prix médian au m² Landivisiau ?
Appartement
Prix m² médian 1683 €de 869 € à 2880 €Maison
Prix m² médian 2057 €de 960 € à 3589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landivisiau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.0 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.9 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Landivisiau.
Le prix moyen au m² Landivisiau pour une maison est de 2057 €, avec une fourchette de 960 € à 3589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2057 €) = 201543 euros. Le prix moyen au m² Landivisiau pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 869 € à 2880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1683 €) = 89200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landivisiau avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landivisiau pour une maison est de 2057 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landivisiau pour un appartement est de 1683 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landivisiau (29400)
- Landivisiau (29400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 454 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.82%, Landivisiau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landivisiau s'élève à 9 454 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 274 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 347 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 603 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 869 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 630 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 618 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 873 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 090 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 207 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 631 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landivisiau compte 4 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 391 maisons individuelles (72%)
• 1 343 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 4 148 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (2%)
• 506 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Landivisiau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 773 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 508 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 150 retraités (23%)
• 451 étudiants et stagiaires (5%)
• 160 au foyer (2%)
• 362 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landivisiau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landivisiau s'établit à 38.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landivisiau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landivisiau de 42 m2 | 17-06-2026 | Landivisiau | 163 758€ | 3 899€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Landivisiau de 139 m2 | 11-06-2026 | Landivisiau | 274 942€ | 1 978€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Landivisiau de 128 m2 | 04-06-2026 | Landivisiau | 189 824€ | 1 483€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Landivisiau de 100 m2 | 02-06-2026 | Landivisiau | 137 600€ | 1 376€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Landivisiau de 145 m2 | 31-05-2026 | Landivisiau | 209 090€ | 1 442€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Landivisiau de 88 m2 | 28-05-2026 | Landivisiau | 85 184€ | 968€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Landivisiau de 146 m2 | 25-05-2026 | Landivisiau | 303 534€ | 2 079€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Landivisiau de 71 m2 | 21-05-2026 | Landivisiau | 48 209€ | 679€ | 71 m2 |
Landivisiau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Landivisiau de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du streat veur à Landivisiau | 137 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 15 rue d arvor à Landivisiau | 90 000 € | 98 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 33 rue des capucins à Landivisiau | 152 000 € | 70 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 32 rue victor hugo à Landivisiau | 105 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-10-2025 | 9003 rue de castelnau à Landivisiau | 202 000 € | 132 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 17 rue des cols verts à Landivisiau | 228 000 € | 104 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-09-2025 | 8 pas surcouf à Landivisiau | 70 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 128 m2 | 11-09-2025 | 1 rue gen leclerc à Landivisiau | 170 000 € | 128 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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