Prix immobilier m2 Kerlaz (29100).
Le prix moyen au m² Kerlaz pour une maison est de 2755 €, variant de 1085 € à 4796 €. Le prix moyen au m² Kerlaz pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1422 € à 3817 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kerlaz.
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Quel est le prix médian au m² Kerlaz ?
Appartement
Prix m² médian 2241 €de 1422 € à 3817 €Maison
Prix m² médian 2755 €de 1085 € à 4796 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kerlaz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.0 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 12.0 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Kerlaz.
Le prix moyen au m² Kerlaz pour une maison est de 2755 €, avec une fourchette de 1085 € à 4796 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2755 €) = 269998 euros. Le prix moyen au m² Kerlaz pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1422 € à 3817 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2241 €) = 118771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kerlaz avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerlaz pour une maison est de 2755 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerlaz pour un appartement est de 2241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kerlaz (29100)
- Kerlaz (29100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 826 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.26%, Kerlaz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kerlaz s'élève à 826 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kerlaz compte 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 415 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (15%)
• 21 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Kerlaz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 310 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 231 retraités (28%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (3%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kerlaz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kerlaz s'établit à 39.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kerlaz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Kerlaz de 119 m2 | 17-06-2026 | Kerlaz | 339 983€ | 2 857€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Kerlaz de 141 m2 | 13-06-2026 | Kerlaz | 421 449€ | 2 989€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Kerlaz de 71 m2 | 08-06-2026 | Kerlaz | 218 893€ | 3 083€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Kerlaz de 108 m2 | 05-06-2026 | Kerlaz | 426 816€ | 3 952€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Kerlaz de 35 m2 | 28-05-2026 | Kerlaz | 88 410€ | 2 526€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Kerlaz de 47 m2 | 23-05-2026 | Kerlaz | 60 019€ | 1 277€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Kerlaz de 43 m2 | 16-05-2026 | Kerlaz | 72 412€ | 1 684€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Kerlaz de 73 m2 | 09-05-2026 | Kerlaz | 185 785€ | 2 545€ | 73 m2 |
Kerlaz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Douarnenez de 3 pièce(s) - 57 m2 | 07-11-2025 | 17 quai de l yser à Douarnenez | 233 350 € | 57 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douarnenez de 1 pièce(s) - 27 m2 | 05-11-2025 | 4 rue du professeur maze à Douarnenez | 85 000 € | 27 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 2 pièce(s) - 46 m2 | 31-10-2025 | 38 rue duguay trouin à Douarnenez | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douarnenez de 7 pièce(s) - 150 m2 | 28-10-2025 | 49 av de la gare à Douarnenez | 325 000 € | 150 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 1 pièce(s) - 33 m2 | 15-10-2025 | 19 rue de cornouaille à Douarnenez | 92 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-10-2025 | 13 rue jean jaures à Douarnenez | 205 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-09-2025 | 1 rue du guet à Douarnenez | 120 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douarnenez de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-09-2025 | 150 rue du commandant fernand à Douarnenez | 68 880 € | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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