Prix immobilier m2 Pont-l'Abbé (29120).
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Découvrir le marché immobilier sur Pont-l'Abbé (29120)
- Pont-l'Abbé (29120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.24%, Pont-l'Abbé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-l'Abbé s'élève à 8 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 153 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 180 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 296 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 646 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 613 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 100 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 565 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 329 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 491 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 937 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 437 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-l'Abbé compte 5 297 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 653 maisons individuelles (69%)
• 1 528 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 4 268 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 450 résidences secondaires (8%)
• 579 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-l'Abbé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 079 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 479 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 835 retraités (33%)
• 437 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (1%)
• 385 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 437 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-l'Abbé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 11 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-l'Abbé s'établit à 37.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-l'Abbé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 59 m2 | 19-06-2026 | Pont-l'Abbé | 79 178€ | 1 342€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 33 m2 | 13-06-2026 | Pont-l'Abbé | 69 366€ | 2 102€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 71 m2 | 11-06-2026 | Pont-l'Abbé | 239 270€ | 3 370€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 60 m2 | 04-06-2026 | Pont-l'Abbé | 201 120€ | 3 352€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 127 m2 | 03-06-2026 | Pont-l'Abbé | 399 288€ | 3 144€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 123 m2 | 29-05-2026 | Pont-l'Abbé | 278 964€ | 2 268€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Pont-l'Abbé de 85 m2 | 27-05-2026 | Pont-l'Abbé | 195 160€ | 2 296€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 106 m2 | 24-05-2026 | Pont-l'Abbé | 220 374€ | 2 079€ | 106 m2 |
Pont-l'Abbé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 20 rue roger signor à Pont-l'Abbé | 80 615 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 2 pièce(s) - 35 m2 | 15-11-2025 | 9332 kerseoc h à Pont-l'Abbé | 143 000 € | 35 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-10-2025 | 24 rue nicolas laine à Pont-l'Abbé | 165 000 € | 76 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 6 pièce(s) - 94 m2 | 23-10-2025 | 8 rue condorcet à Pont-l'Abbé | 270 000 € | 94 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 19 pl de la republique à Pont-l'Abbé | 238 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-10-2025 | 122 rue du gen de gaulle à Pont-l'Abbé | 142 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-10-2025 | 20 rue jean jaures à Pont-l'Abbé | 125 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 117 m2 | 30-09-2025 | 6 res de kreisker à Pont-l'Abbé | 262 000 € | 117 m2 | 552 m2 | Non |
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