Prix immobilier m2 Ergué-Gabéric (29500).
Le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour une maison est de 2447 €, variant de 1069 € à 3753 €. Le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 978 € à 3023 €.
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Carte des prix immobiliers: Ergué-Gabéric.
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Quel est le prix médian au m² Ergué-Gabéric ?
Appartement
Prix m² médian 2006 €de 978 € à 3023 €Maison
Prix m² médian 2447 €de 1069 € à 3753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ergué-Gabéric ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 11.3 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Ergué-Gabéric.
Le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour une maison est de 2447 €, avec une fourchette de 1069 € à 3753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2447 €) = 239829 euros. Le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 978 € à 3023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2006 €) = 106323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ergué-Gabéric avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour une maison est de 2447 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ergué-Gabéric pour un appartement est de 2006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ergué-Gabéric (29500)
- Ergué-Gabéric (29500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.49%, Ergué-Gabéric propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ergué-Gabéric s'élève à 8 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 265 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 325 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 582 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 829 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 404 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 273 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 843 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 153 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 274 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 365 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 493 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ergué-Gabéric compte 3 761 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 281 maisons individuelles (87%)
• 457 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 3 559 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (1%)
• 148 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ergué-Gabéric présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 508 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 317 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 090 retraités (25%)
• 493 étudiants et stagiaires (6%)
• 86 au foyer (1%)
• 208 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 493 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ergué-Gabéric bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ergué-Gabéric s'établit à 43.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ergué-Gabéric peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ergué-Gabéric: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ergué-Gabéric de 110 m2 | 18-06-2026 | Ergué-Gabéric | 157 190€ | 1 429€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Ergué-Gabéric de 31 m2 | 12-06-2026 | Ergué-Gabéric | 90 923€ | 2 933€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ergué-Gabéric de 69 m2 | 04-06-2026 | Ergué-Gabéric | 74 520€ | 1 080€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Ergué-Gabéric de 36 m2 | 02-06-2026 | Ergué-Gabéric | 53 928€ | 1 498€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ergué-Gabéric de 72 m2 | 31-05-2026 | Ergué-Gabéric | 149 760€ | 2 080€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ergué-Gabéric de 60 m2 | 25-05-2026 | Ergué-Gabéric | 221 220€ | 3 687€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Ergué-Gabéric de 146 m2 | 19-05-2026 | Ergué-Gabéric | 196 078€ | 1 343€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Ergué-Gabéric de 76 m2 | 09-05-2026 | Ergué-Gabéric | 141 740€ | 1 865€ | 76 m2 |
Ergué-Gabéric: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 6 pièce(s) - 135 m2 | 29-10-2025 | 3 all rameau à Ergué-Gabéric | 298 000 € | 135 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 4 pièce(s) - 140 m2 | 01-10-2025 | 5 all du menez à Ergué-Gabéric | 375 000 € | 140 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 7 pièce(s) - 115 m2 | 20-09-2025 | 29 sulvintin à Ergué-Gabéric | 150 000 € | 115 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 5 pièce(s) - 85 m2 | 02-09-2025 | 27 kerdudal à Ergué-Gabéric | 170 000 € | 85 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 5 pièce(s) - 113 m2 | 01-09-2025 | 11 che de kervian à Ergué-Gabéric | 40 € | 113 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 4 pièce(s) - 119 m2 | 28-08-2025 | 16 rue bach à Ergué-Gabéric | 412 200 € | 119 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 3 pièce(s) - 52 m2 | 26-08-2025 | 7 rue du bigoudic à Ergué-Gabéric | 235 000 € | 52 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergué-Gabéric de 5 pièce(s) - 109 m2 | 31-07-2025 | 14 rue auguste renoir à Ergué-Gabéric | 186 000 € | 109 m2 | 375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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