Prix immobilier m2 Combrit (29120).
Le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 4121 €, variant de 1530 € à 7994 €. Le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3228 €, avec des estimations allant de 1199 € à 6324 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Combrit.
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Quel est le prix médian au m² Combrit ?
Appartement
Prix m² médian 3228 €de 1199 € à 6324 €Maison
Prix m² médian 4121 €de 1530 € à 7994 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Combrit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 12.4 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.3 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Combrit.
Le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 4121 €, avec une fourchette de 1530 € à 7994 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4121 €) = 403819 euros. Le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3228 €, avec des estimations allant de 1199 € à 6324 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3228 €) = 171104 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Combrit avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 4121 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3228 €.
Découvrir le marché immobilier sur Combrit (29120)
- Combrit (29120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.01%, Combrit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Combrit s'élève à 4 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 321 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 510 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 834 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 648 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 881 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 386 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Combrit compte 3 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 861 maisons individuelles (90%)
• 281 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 930 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 1 101 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 141 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Combrit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 603 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 451 retraités (34%)
• 179 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Combrit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Combrit s'établit à 33.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Combrit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Combrit de 59 m2 | 19-06-2026 | Combrit | 79 178€ | 1 342€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 33 m2 | 13-06-2026 | Combrit | 69 366€ | 2 102€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 71 m2 | 11-06-2026 | Combrit | 239 270€ | 3 370€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 60 m2 | 04-06-2026 | Combrit | 201 120€ | 3 352€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 127 m2 | 03-06-2026 | Combrit | 399 288€ | 3 144€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 123 m2 | 29-05-2026 | Combrit | 278 964€ | 2 268€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Combrit de 85 m2 | 27-05-2026 | Combrit | 195 160€ | 2 296€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 106 m2 | 24-05-2026 | Combrit | 220 374€ | 2 079€ | 106 m2 |
Combrit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 20 rue roger signor à Pont-l'Abbé | 80 615 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 2 pièce(s) - 35 m2 | 15-11-2025 | 9332 kerseoc h à Pont-l'Abbé | 143 000 € | 35 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-10-2025 | 24 rue nicolas laine à Pont-l'Abbé | 165 000 € | 76 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 6 pièce(s) - 94 m2 | 23-10-2025 | 8 rue condorcet à Pont-l'Abbé | 270 000 € | 94 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 19 pl de la republique à Pont-l'Abbé | 238 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-10-2025 | 122 rue du gen de gaulle à Pont-l'Abbé | 142 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-10-2025 | 20 rue jean jaures à Pont-l'Abbé | 125 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 4 pièce(s) - 117 m2 | 30-09-2025 | 6 res de kreisker à Pont-l'Abbé | 262 000 € | 117 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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