Prix immobilier m2 Castillon-en-Couserans (09800).
Le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour une maison est de 1415 €, variant de 492 € à 2902 €. Le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 876 € à 1965 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castillon-en-Couserans.
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Quel est le prix médian au m² Castillon-en-Couserans ?
Appartement
Prix m² médian 1441 €de 876 € à 1965 €Maison
Prix m² médian 1415 €de 492 € à 2902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castillon-en-Couserans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 3.5 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.9 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Castillon-en-Couserans.
Le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour une maison est de 1415 €, avec une fourchette de 492 € à 2902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1415 €) = 138686 euros. Le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 876 € à 1965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1441 €) = 76348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castillon-en-Couserans avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour une maison est de 1415 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castillon-en-Couserans pour un appartement est de 1441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castillon-en-Couserans (09800)
- Castillon-en-Couserans (09800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.51%, Castillon-en-Couserans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castillon-en-Couserans s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castillon-en-Couserans compte 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (77%)
• 89 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 75 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castillon-en-Couserans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 116 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 177 retraités (44%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 10 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castillon-en-Couserans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castillon-en-Couserans s'établit à 43.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castillon-en-Couserans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castillon-en-Couserans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castillon-en-Couserans de 130 m2 | 17-06-2026 | Castillon-en-Couserans | 77 870€ | 599€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-en-Couserans de 59 m2 | 12-06-2026 | Castillon-en-Couserans | 101 008€ | 1 712€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-en-Couserans de 101 m2 | 11-06-2026 | Castillon-en-Couserans | 162 004€ | 1 604€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-en-Couserans de 67 m2 | 05-06-2026 | Castillon-en-Couserans | 79 127€ | 1 181€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-en-Couserans de 142 m2 | 30-05-2026 | Castillon-en-Couserans | 133 338€ | 939€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-en-Couserans de 60 m2 | 28-05-2026 | Castillon-en-Couserans | 106 140€ | 1 769€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-en-Couserans de 71 m2 | 22-05-2026 | Castillon-en-Couserans | 169 406€ | 2 386€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-en-Couserans de 75 m2 | 20-05-2026 | Castillon-en-Couserans | 99 975€ | 1 333€ | 75 m2 |
Castillon-en-Couserans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 12 rue francois camel à Castillon-en-Couserans | 68 000 € | 60 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 5 pièce(s) - 111 m2 | 24-11-2025 | 106 laffitte à Castillon-en-Couserans | 180 000 € | 111 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 05-06-2025 | 273 camp de la borde à Castillon-en-Couserans | 193 700 € | 72 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 4 pièce(s) - 72 m2 | 01-04-2025 | 46 la gare à Castillon-en-Couserans | 135 075 € | 72 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-01-2025 | 30 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 287 000 € | 81 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-01-2025 | 30 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 287 000 € | 81 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 2 pièce(s) - 25 m2 | 28-01-2025 | 21 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 50 000 € | 25 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castillon-en-Couserans de 1 pièce(s) - 43 m2 | 17-12-2024 | 23 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 38 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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