Prix immobilier m2 Montjoie-en-Couserans (09200).
Le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour une maison est de 1593 €, variant de 682 € à 3362 €. Le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 886 € à 2024 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montjoie-en-Couserans.
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Quel est le prix médian au m² Montjoie-en-Couserans ?
Appartement
Prix m² médian 1489 €de 886 € à 2024 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 682 € à 3362 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montjoie-en-Couserans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.0 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 2.8 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Montjoie-en-Couserans.
Le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 682 € à 3362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156117 euros. Le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 886 € à 2024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1489 €) = 78905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montjoie-en-Couserans avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour une maison est de 1593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montjoie-en-Couserans pour un appartement est de 1489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montjoie-en-Couserans (09200)
- Montjoie-en-Couserans (09200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 114 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.96%, Montjoie-en-Couserans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montjoie-en-Couserans s'élève à 1 114 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montjoie-en-Couserans compte 660 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 638 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 508 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (12%)
• 71 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montjoie-en-Couserans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 432 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 367 retraités (33%)
• 37 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montjoie-en-Couserans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montjoie-en-Couserans s'établit à 36.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montjoie-en-Couserans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montjoie-en-Couserans de 82 m2 | 17-06-2026 | Montjoie-en-Couserans | 161 130€ | 1 965€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Montjoie-en-Couserans de 112 m2 | 10-06-2026 | Montjoie-en-Couserans | 285 824€ | 2 552€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Montjoie-en-Couserans de 106 m2 | 09-06-2026 | Montjoie-en-Couserans | 191 648€ | 1 808€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Montjoie-en-Couserans de 56 m2 | 02-06-2026 | Montjoie-en-Couserans | 90 608€ | 1 618€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Montjoie-en-Couserans de 92 m2 | 29-05-2026 | Montjoie-en-Couserans | 151 064€ | 1 642€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Montjoie-en-Couserans de 102 m2 | 26-05-2026 | Montjoie-en-Couserans | 120 360€ | 1 180€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montjoie-en-Couserans de 147 m2 | 20-05-2026 | Montjoie-en-Couserans | 115 248€ | 784€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Montjoie-en-Couserans de 108 m2 | 18-05-2026 | Montjoie-en-Couserans | 67 068€ | 621€ | 108 m2 |
Montjoie-en-Couserans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Girons de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 10 imp des lacs à Saint-Girons | 237 240 € | 117 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 5 pièce(s) - 109 m2 | 26-11-2025 | 76 av fernand loubet à Saint-Girons | 150 000 € | 109 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-11-2025 | 86 av fernand loubet à Saint-Girons | 150 000 € | 108 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-11-2025 | 9013 imp des oiseaux à Saint-Girons | 110 000 € | 76 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Girons de 2 pièce(s) - 74 m2 | 30-10-2025 | 18 rue petite villefranche à Saint-Girons | 130 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Girons de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-10-2025 | 59 rue villefranche à Saint-Girons | 68 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 6 pièce(s) - 125 m2 | 21-10-2025 | 24 all des tilleuls à Saint-Girons | 170 680 € | 125 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-10-2025 | 34 av de la resistance à Saint-Girons | 239 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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