Prix immobilier m2 Pech (09310).
Le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1567 €, variant de 899 € à 2814 €. Le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2889 €, avec des estimations allant de 1498 € à 5015 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pech.
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Quel est le prix médian au m² Pech ?
Appartement
Prix m² médian 2889 €de 1498 € à 5015 €Maison
Prix m² médian 1567 €de 899 € à 2814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pech ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 4.9 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Pech.
Le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1567 €, avec une fourchette de 899 € à 2814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1567 €) = 153593 euros. Le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2889 €, avec des estimations allant de 1498 € à 5015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2889 €) = 153108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pech avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1567 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2889 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pech (09310)
- Pech (09310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.38%, Pech propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pech s'élève à 37 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (41%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pech compte 47 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 47 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pech présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (8%)
• 18 retraités (49%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pech bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pech s'établit à 44.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pech peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pech: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pech de 66 m2 | 20-06-2026 | Pech | 99 660€ | 1 510€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 81 m2 | 13-06-2026 | Pech | 94 770€ | 1 170€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 139 m2 | 09-06-2026 | Pech | 271 189€ | 1 951€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Pech de 119 m2 | 03-06-2026 | Pech | 218 960€ | 1 840€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 63 m2 | 27-05-2026 | Pech | 76 482€ | 1 214€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Pech de 123 m2 | 22-05-2026 | Pech | 143 664€ | 1 168€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Pech de 56 m2 | 20-05-2026 | Pech | 82 432€ | 1 472€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Pech de 61 m2 | 14-05-2026 | Pech | 111 752€ | 1 832€ | 61 m2 |
Pech: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cabannes de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-10-2025 | 74 rue principale à Les Cabannes | 60 000 € | 130 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 140 m2 | 09-09-2025 | 35 rue principale à Les Cabannes | 1 000 € | 140 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 2 pièce(s) - 80 m2 | 06-08-2025 | 124 rue principale à Les Cabannes | 75 000 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-07-2025 | 91 rue principale à Les Cabannes | 103 000 € | 120 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-03-2025 | 37 rue principale à Les Cabannes | 5 000 € | 86 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-01-2025 | 6 rte de fournels à Les Cabannes | 160 000 € | 110 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 107 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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