Prix immobilier m2 Saint-Bauzeil (09120).
Le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour une maison est de 1701 €, variant de 641 € à 2820 €. Le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 994 € à 2261 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Bauzeil.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bauzeil ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 994 € à 2261 €Maison
Prix m² médian 1701 €de 641 € à 2820 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Bauzeil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.7 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.1 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bauzeil.
Le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour une maison est de 1701 €, avec une fourchette de 641 € à 2820 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1701 €) = 166690 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 994 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bauzeil avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour une maison est de 1701 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzeil pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bauzeil (09120)
- Saint-Bauzeil (09120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 57 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.47%, Saint-Bauzeil propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bauzeil s'élève à 57 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bauzeil compte 34 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 25 maisons individuelles (74%)
• 8 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 23 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Bauzeil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 29 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 12 retraités (21%)
• 3 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bauzeil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bauzeil s'établit à 29.47%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bauzeil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 71 m2 | 15-06-2026 | Saint-Bauzeil | 103 376€ | 1 456€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 90 m2 | 09-06-2026 | Saint-Bauzeil | 106 200€ | 1 180€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzeil de 92 m2 | 05-06-2026 | Saint-Bauzeil | 110 768€ | 1 204€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 114 m2 | 04-06-2026 | Saint-Bauzeil | 262 998€ | 2 307€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzeil de 129 m2 | 02-06-2026 | Saint-Bauzeil | 293 604€ | 2 276€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 66 m2 | 01-06-2026 | Saint-Bauzeil | 142 164€ | 2 154€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 74 m2 | 28-05-2026 | Saint-Bauzeil | 161 024€ | 2 176€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzeil de 74 m2 | 26-05-2026 | Saint-Bauzeil | 45 510€ | 615€ | 74 m2 |
Saint-Bauzeil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varilhes de 5 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 42 cite fleurie à Varilhes | 117 350 € | 113 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 5 pièce(s) - 115 m2 | 21-11-2025 | 33 rte de paris à Varilhes | 245 000 € | 115 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Varilhes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-11-2025 | 1 rue du pont à Varilhes | 120 000 € | 40 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 5 che de filatie à Varilhes | 220 000 € | 98 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 10-10-2025 | 39 rte du courbas à Varilhes | 250 000 € | 103 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 03-10-2025 | 25 rue du barry d en bas à Varilhes | 95 000 € | 70 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 3 pièce(s) - 55 m2 | 07-08-2025 | 9 cite fleurie à Varilhes | 170 000 € | 55 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 7 pièce(s) - 168 m2 | 25-07-2025 | 14 che de pernauzil à Varilhes | 280 000 € | 168 m2 | 1577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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