Prix immobilier m2 Lassur (09310).
Le prix moyen au m² Lassur pour une maison est de 1444 €, variant de 655 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Lassur pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 948 € à 2156 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lassur.
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Quel est le prix médian au m² Lassur ?
Appartement
Prix m² médian 1491 €de 948 € à 2156 €Maison
Prix m² médian 1444 €de 655 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lassur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.3 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Lassur.
Le prix moyen au m² Lassur pour une maison est de 1444 €, avec une fourchette de 655 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1444 €) = 141530 euros. Le prix moyen au m² Lassur pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 948 € à 2156 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1491 €) = 79025 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lassur avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lassur pour une maison est de 1444 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lassur pour un appartement est de 1491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lassur (09310)
- Lassur (09310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 89 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.53%, Lassur propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lassur s'élève à 89 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lassur compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lassur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 25 retraités (28%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (6%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lassur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lassur s'établit à 47.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lassur peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lassur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lassur de 66 m2 | 20-06-2026 | Lassur | 99 660€ | 1 510€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lassur de 81 m2 | 13-06-2026 | Lassur | 94 770€ | 1 170€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lassur de 139 m2 | 09-06-2026 | Lassur | 271 189€ | 1 951€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Lassur de 119 m2 | 03-06-2026 | Lassur | 218 960€ | 1 840€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Lassur de 63 m2 | 27-05-2026 | Lassur | 76 482€ | 1 214€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Lassur de 123 m2 | 22-05-2026 | Lassur | 143 664€ | 1 168€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lassur de 56 m2 | 20-05-2026 | Lassur | 82 432€ | 1 472€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lassur de 61 m2 | 14-05-2026 | Lassur | 111 752€ | 1 832€ | 61 m2 |
Lassur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cabannes de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-10-2025 | 74 rue principale à Les Cabannes | 60 000 € | 130 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 140 m2 | 09-09-2025 | 35 rue principale à Les Cabannes | 1 000 € | 140 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 2 pièce(s) - 80 m2 | 06-08-2025 | 124 rue principale à Les Cabannes | 75 000 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-07-2025 | 91 rue principale à Les Cabannes | 103 000 € | 120 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-03-2025 | 37 rue principale à Les Cabannes | 5 000 € | 86 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-01-2025 | 6 rte de fournels à Les Cabannes | 160 000 € | 110 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 107 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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