Prix immobilier m2 Saverdun (09700).
Le prix moyen au m² Saverdun pour une maison est de 1600 €, variant de 695 € à 3026 €. Le prix moyen au m² Saverdun pour un appartement est de 1616 €, avec des estimations allant de 1145 € à 1988 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saverdun.
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Quel est le prix médian au m² Saverdun ?
Appartement
Prix m² médian 1616 €de 1145 € à 1988 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 695 € à 3026 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saverdun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.9 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 4.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Saverdun.
Le prix moyen au m² Saverdun pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 695 € à 3026 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156751 euros. Le prix moyen au m² Saverdun pour un appartement est de 1616 €, avec des estimations allant de 1145 € à 1988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1616 €) = 85659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saverdun avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saverdun pour une maison est de 1600 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saverdun pour un appartement est de 1616 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saverdun (09700)
- Saverdun (09700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 015 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.74%, Saverdun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saverdun s'élève à 5 015 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 171 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 315 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 494 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 314 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 823 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 963 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 645 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 659 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 348 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saverdun compte 2 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 911 maisons individuelles (79%)
• 500 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 154 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (2%)
• 216 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saverdun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 980 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 136 retraités (23%)
• 280 étudiants et stagiaires (6%)
• 79 au foyer (2%)
• 207 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saverdun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saverdun s'établit à 47.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saverdun peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saverdun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saverdun de 103 m2 | 15-06-2026 | Saverdun | 150 071€ | 1 457€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saverdun de 147 m2 | 11-06-2026 | Saverdun | 273 273€ | 1 859€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saverdun de 120 m2 | 07-06-2026 | Saverdun | 340 320€ | 2 836€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saverdun de 71 m2 | 01-06-2026 | Saverdun | 229 969€ | 3 239€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saverdun de 140 m2 | 30-05-2026 | Saverdun | 147 000€ | 1 050€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saverdun de 62 m2 | 27-05-2026 | Saverdun | 103 230€ | 1 665€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saverdun de 67 m2 | 22-05-2026 | Saverdun | 122 945€ | 1 835€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saverdun de 110 m2 | 18-05-2026 | Saverdun | 150 150€ | 1 365€ | 110 m2 |
Saverdun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de belair à Saverdun | 155 000 € | 112 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-11-2025 | 5 rue des dames blanches à Saverdun | 160 863 € | 82 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-11-2025 | 4692 marceille à Saverdun | 180 000 € | 110 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-10-2025 | 37 fg sainte colombe à Saverdun | 31 000 € | 64 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 80 m2 | 02-10-2025 | 440 girbet à Saverdun | 147 000 € | 80 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 102 m2 | 30-09-2025 | 14 rue de l'avenir à Saverdun | 188 374 € | 102 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 108 m2 | 21-08-2025 | 56 rue du capus à Saverdun | 98 000 € | 108 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 112 m2 | 08-08-2025 | 4498 monacos à Saverdun | 247 000 € | 112 m2 | 1283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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