Prix immobilier m2 Vaychis (09110).
Le prix moyen au m² Vaychis pour une maison est de 1561 €, variant de 822 € à 2934 €. Le prix moyen au m² Vaychis pour un appartement est de 2923 €, avec des estimations allant de 1468 € à 4994 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaychis.
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Quel est le prix médian au m² Vaychis ?
Appartement
Prix m² médian 2923 €de 1468 € à 4994 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 822 € à 2934 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaychis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Vaychis.
Le prix moyen au m² Vaychis pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 822 € à 2934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 153011 euros. Le prix moyen au m² Vaychis pour un appartement est de 2923 €, avec des estimations allant de 1468 € à 4994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2923 €) = 154910 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaychis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaychis pour une maison est de 1561 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaychis pour un appartement est de 2923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaychis (09110)
- Vaychis (09110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Vaychis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaychis s'élève à 23 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (39%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (39%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaychis compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 56 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 13 résidences principales (23%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (75%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaychis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 14 retraités (61%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaychis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaychis s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vaychis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaychis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaychis de 111 m2 | 16-06-2026 | Vaychis | 263 958€ | 2 378€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Vaychis de 95 m2 | 14-06-2026 | Vaychis | 296 685€ | 3 123€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Vaychis de 81 m2 | 10-06-2026 | Vaychis | 241 785€ | 2 985€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Vaychis de 32 m2 | 04-06-2026 | Vaychis | 25 696€ | 803€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vaychis de 107 m2 | 31-05-2026 | Vaychis | 148 195€ | 1 385€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Vaychis de 87 m2 | 26-05-2026 | Vaychis | 181 047€ | 2 081€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vaychis de 103 m2 | 22-05-2026 | Vaychis | 221 656€ | 2 152€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vaychis de 108 m2 | 14-05-2026 | Vaychis | 239 328€ | 2 216€ | 108 m2 |
Vaychis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 847 plateau de bonascre à Ax-les-Thermes | 75 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 8 rue marcaillou à Ax-les-Thermes | 91 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 30 m2 | 03-12-2025 | 403 av adolphe authie à Ax-les-Thermes | 62 240 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-11-2025 | 804 rue de manseille à Ax-les-Thermes | 195 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 38 m2 | 06-11-2025 | 27 rue general de gaulle à Ax-les-Thermes | 76 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 30 m2 | 06-11-2025 | 27 av docteur francois gomma à Ax-les-Thermes | 79 105,2 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 3 pièce(s) - 48 m2 | 05-11-2025 | 1 imp saint udaut à Ax-les-Thermes | 87 340 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | 804 plateau de bonascre à Ax-les-Thermes | 81 500 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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