Prix immobilier m2 Villeneuve-du-Latou (09130).
Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1821 €, variant de 694 € à 3530 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3072 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-du-Latou.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-du-Latou ?
Appartement
Prix m² médian 1990 €de 1143 € à 3072 €Maison
Prix m² médian 1821 €de 694 € à 3530 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-du-Latou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 1.2 € à 8.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.3 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-du-Latou.
Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1821 €, avec une fourchette de 694 € à 3530 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1821 €) = 178480 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3072 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1990 €) = 105489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-du-Latou avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1821 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 1990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-du-Latou (09130)
- Villeneuve-du-Latou (09130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.67%, Villeneuve-du-Latou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-du-Latou s'élève à 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-du-Latou compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (91%)
• 7 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-du-Latou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (8%)
• 44 retraités (27%)
• 9 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-du-Latou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-du-Latou s'établit à 37.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-du-Latou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 119 m2 | 19-06-2026 | Villeneuve-du-Latou | 165 529€ | 1 391€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 97 m2 | 16-06-2026 | Villeneuve-du-Latou | 157 334€ | 1 622€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 130 m2 | 09-06-2026 | Villeneuve-du-Latou | 149 630€ | 1 151€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 79 m2 | 07-06-2026 | Villeneuve-du-Latou | 132 246€ | 1 674€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 51 m2 | 02-06-2026 | Villeneuve-du-Latou | 34 782€ | 682€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 104 m2 | 30-05-2026 | Villeneuve-du-Latou | 73 320€ | 705€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 41 m2 | 24-05-2026 | Villeneuve-du-Latou | 33 087€ | 807€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 54 m2 | 16-05-2026 | Villeneuve-du-Latou | 67 554€ | 1 251€ | 54 m2 |
Villeneuve-du-Latou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 03-10-2025 | 9 imp saint exupery à Le Fossat | 229 000 € | 101 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 9 pièce(s) - 268 m2 | 26-09-2025 | 13 coutiol à Le Fossat | 198 394 € | 268 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 125 m2 | 25-09-2025 | 5000 moulin a vent à Le Fossat | 450 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 5 pièce(s) - 109 m2 | 19-06-2025 | 105 versailles à Le Fossat | 139 000 € | 109 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 76 m2 | 02-06-2025 | 3 lot montplaisir à Le Fossat | 97 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-05-2025 | 9003 rue des couverts à Le Fossat | 90 000 € | 70 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-04-2025 | 17 rte de foix à Le Fossat | 94 000 € | 100 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-03-2025 | 9006 rue des couverts à Le Fossat | 20 000 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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