Prix immobilier m2 Les Cabannes (09310).
Le prix moyen au m² Les Cabannes pour une maison est de 1309 €, variant de 517 € à 2752 €. Le prix moyen au m² Les Cabannes pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 736 € à 1680 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Cabannes.
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Quel est le prix médian au m² Les Cabannes ?
Appartement
Prix m² médian 1284 €de 736 € à 1680 €Maison
Prix m² médian 1309 €de 517 € à 2752 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Cabannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.3 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 5.3 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Les Cabannes.
Le prix moyen au m² Les Cabannes pour une maison est de 1309 €, avec une fourchette de 517 € à 2752 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1309 €) = 128241 euros. Le prix moyen au m² Les Cabannes pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 736 € à 1680 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1284 €) = 68064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Cabannes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Cabannes pour une maison est de 1309 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Cabannes pour un appartement est de 1284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Cabannes (09310)
- Les Cabannes (09310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.18%, Les Cabannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Cabannes s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Cabannes compte 414 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 375 maisons individuelles (91%)
• 38 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 201 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Cabannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (8%)
• 134 retraités (39%)
• 5 étudiants et stagiaires (1%)
• 7 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Cabannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Cabannes s'établit à 46.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Cabannes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Cabannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Cabannes de 66 m2 | 20-06-2026 | Les Cabannes | 99 660€ | 1 510€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Les Cabannes de 81 m2 | 13-06-2026 | Les Cabannes | 94 770€ | 1 170€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Les Cabannes de 139 m2 | 09-06-2026 | Les Cabannes | 271 189€ | 1 951€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Les Cabannes de 119 m2 | 03-06-2026 | Les Cabannes | 218 960€ | 1 840€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Les Cabannes de 63 m2 | 27-05-2026 | Les Cabannes | 76 482€ | 1 214€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Les Cabannes de 123 m2 | 22-05-2026 | Les Cabannes | 143 664€ | 1 168€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Les Cabannes de 56 m2 | 20-05-2026 | Les Cabannes | 82 432€ | 1 472€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Les Cabannes de 61 m2 | 14-05-2026 | Les Cabannes | 111 752€ | 1 832€ | 61 m2 |
Les Cabannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cabannes de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-10-2025 | 74 rue principale à Les Cabannes | 60 000 € | 130 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 140 m2 | 09-09-2025 | 35 rue principale à Les Cabannes | 1 000 € | 140 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 2 pièce(s) - 80 m2 | 06-08-2025 | 124 rue principale à Les Cabannes | 75 000 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-07-2025 | 91 rue principale à Les Cabannes | 103 000 € | 120 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-03-2025 | 37 rue principale à Les Cabannes | 5 000 € | 86 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-01-2025 | 6 rte de fournels à Les Cabannes | 160 000 € | 110 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 107 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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