Prix immobilier m2 Saint-Jean-du-Falga (09100).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour une maison est de 1767 €, variant de 726 € à 2890 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2268 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-du-Falga.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-du-Falga ?
Appartement
Prix m² médian 1747 €de 1130 € à 2268 €Maison
Prix m² médian 1767 €de 726 € à 2890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-du-Falga ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 2.7 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-du-Falga.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour une maison est de 1767 €, avec une fourchette de 726 € à 2890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1767 €) = 173185 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2268 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1747 €) = 92566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-du-Falga avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour une maison est de 1767 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Falga pour un appartement est de 1747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-du-Falga (09100)
- Saint-Jean-du-Falga (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 002 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Saint-Jean-du-Falga propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-du-Falga s'élève à 3 002 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 164 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 239 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 424 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 514 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 374 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 505 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 349 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-du-Falga compte 1 367 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 166 maisons individuelles (85%)
• 175 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 286 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 58 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-du-Falga présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 044 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (5%)
• 927 retraités (31%)
• 135 étudiants et stagiaires (4%)
• 55 au foyer (2%)
• 102 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-du-Falga bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-du-Falga s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-du-Falga: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Falga de 56 m2 | 16-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 66 360€ | 1 185€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Falga de 127 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 111 633€ | 879€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Falga de 136 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 140 352€ | 1 032€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Falga de 85 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 117 555€ | 1 383€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Falga de 103 m2 | 03-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 108 871€ | 1 057€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Falga de 131 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 170 955€ | 1 305€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Falga de 79 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 77 341€ | 979€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Falga de 90 m2 | 25-05-2026 | Saint-Jean-du-Falga | 184 770€ | 2 053€ | 90 m2 |
Saint-Jean-du-Falga: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 47 bd de la liberation à Pamiers | 96 100 € | 120 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 1 all majorelle à Pamiers | 80 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pamiers de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 6 rue jacques fournie à Pamiers | 200 000 € | 79 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 135 m2 | 12-12-2025 | 9027 rte de belpech à Pamiers | 297 000 € | 135 m2 | 6012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de l amitie à Pamiers | 78 500 € | 107 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 1 pièce(s) - 32 m2 | 08-12-2025 | 2 imp robert à Pamiers | 85 690 € | 32 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 54 m2 | 08-12-2025 | 19 che eugene duprat à Pamiers | 100 000 € | 54 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 41 m2 | 05-12-2025 | 1 rue jean mermoz à Pamiers | 77 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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