Prix immobilier m2 Tarascon-sur-Ariège (09400).
Le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour une maison est de 1388 €, variant de 576 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 566 € à 1787 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Tarascon-sur-Ariège.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Tarascon-sur-Ariège ?
Appartement
Prix m² médian 1253 €de 566 € à 1787 €Maison
Prix m² médian 1388 €de 576 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tarascon-sur-Ariège ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.4 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Tarascon-sur-Ariège.
Le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour une maison est de 1388 €, avec une fourchette de 576 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1388 €) = 136026 euros. Le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 566 € à 1787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1253 €) = 66393 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tarascon-sur-Ariège avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour une maison est de 1388 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tarascon-sur-Ariège pour un appartement est de 1253 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tarascon-sur-Ariège (09400)
- Tarascon-sur-Ariège (09400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.25%, Tarascon-sur-Ariège propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tarascon-sur-Ariège s'élève à 3 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 144 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 235 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 188 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 435 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 543 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 407 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 548 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 374 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tarascon-sur-Ariège compte 1 881 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 077 maisons individuelles (57%)
• 796 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 1 429 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 241 résidences secondaires (13%)
• 211 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tarascon-sur-Ariège présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 892 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 007 retraités (33%)
• 134 étudiants et stagiaires (4%)
• 137 au foyer (4%)
• 174 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tarascon-sur-Ariège bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tarascon-sur-Ariège s'établit à 54.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tarascon-sur-Ariège peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tarascon-sur-Ariège: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 52 m2 | 16-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 60 892€ | 1 171€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 42 m2 | 14-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 55 314€ | 1 317€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Tarascon-sur-Ariège de 138 m2 | 10-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 133 446€ | 967€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 74 m2 | 09-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 139 046€ | 1 879€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 133 m2 | 06-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 92 036€ | 692€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 101 m2 | 04-06-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 218 463€ | 2 163€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Tarascon-sur-Ariège de 47 m2 | 29-05-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 41 078€ | 874€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tarascon-sur-Ariège de 93 m2 | 26-05-2026 | Tarascon-sur-Ariège | 104 625€ | 1 125€ | 93 m2 |
Tarascon-sur-Ariège: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 6 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 30 av saint roch à Tarascon-sur-Ariège | 104 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 18 rte de saurat à Tarascon-sur-Ariège | 100 000 € | 98 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 379 peyreguil à Tarascon-sur-Ariège | 122 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-09-2025 | 19 av pechiney à Tarascon-sur-Ariège | 230 000 € | 75 m2 | 2642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-09-2025 | 5 rue jean moulin à Tarascon-sur-Ariège | 190 250 € | 130 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 5 pièce(s) - 123 m2 | 25-07-2025 | 874 rte de st girons à Tarascon-sur-Ariège | 87 000 € | 123 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-07-2025 | 184 bd gabriel faure à Tarascon-sur-Ariège | 140 000 € | 84 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 5 pièce(s) - 103 m2 | 30-06-2025 | 24 av de sabart à Tarascon-sur-Ariège | 80 000 € | 103 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
