Prix immobilier m2 Camon (09500).
Le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 1487 €, variant de 684 € à 2767 €. Le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 648 € à 2122 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camon.
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Quel est le prix médian au m² Camon ?
Appartement
Prix m² médian 1383 €de 648 € à 2122 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 684 € à 2767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 6.5 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Camon.
Le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 684 € à 2767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145751 euros. Le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 648 € à 2122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1383 €) = 73323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 1487 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 1383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camon (09500)
- Camon (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.61%, Camon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camon s'élève à 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camon compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 33 retraités (23%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 7 au foyer (5%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camon s'établit à 38.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camon de 69 m2 | 16-06-2026 | Camon | 130 686€ | 1 894€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 94 m2 | 13-06-2026 | Camon | 175 404€ | 1 866€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 42 m2 | 08-06-2026 | Camon | 72 996€ | 1 738€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 47 m2 | 07-06-2026 | Camon | 126 148€ | 2 684€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 106 m2 | 02-06-2026 | Camon | 155 714€ | 1 469€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 87 m2 | 31-05-2026 | Camon | 123 975€ | 1 425€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 74 m2 | 24-05-2026 | Camon | 230 880€ | 3 120€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 85 m2 | 21-05-2026 | Camon | 251 855€ | 2 963€ | 85 m2 |
Camon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 938 saint jean d en bas à Mirepoix | 75 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 62 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 42 m2 | 28-10-2025 | 41 pl marechal leclerc à Mirepoix | 180 000 € | 42 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 8 pièce(s) - 116 m2 | 22-10-2025 | 27 crs louis pons-tande à Mirepoix | 226 500 € | 116 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 117 m2 | 15-10-2025 | 44 pl du rumat à Mirepoix | 75 000 € | 117 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 42 m2 | 02-09-2025 | 16 av gabriel faure à Mirepoix | 152 000 € | 42 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 5 pièce(s) - 80 m2 | 01-09-2025 | 12 pl marechal leclerc à Mirepoix | 302 050 € | 80 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 120 m2 | 01-08-2025 | 26 rue carnot à Mirepoix | 130 000 € | 120 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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