Prix immobilier m2 Bosmie-l'Aiguille (87110).
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Carte des prix immobiliers: Bosmie-l'Aiguille.
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Découvrir le marché immobilier sur Bosmie-l'Aiguille (87110)
- Bosmie-l'Aiguille (87110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.83%, Bosmie-l'Aiguille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosmie-l'Aiguille s'élève à 2 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 430 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 579 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 406 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 385 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosmie-l'Aiguille compte 1 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 125 maisons individuelles (97%)
• 36 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 088 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 64 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosmie-l'Aiguille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 158 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (3%)
• 641 retraités (25%)
• 128 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (1%)
• 70 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosmie-l'Aiguille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosmie-l'Aiguille s'établit à 38.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosmie-l'Aiguille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 54 m2 | 18-06-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 77 652€ | 1 438€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bosmie-l'Aiguille de 32 m2 | 14-06-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 35 584€ | 1 112€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bosmie-l'Aiguille de 145 m2 | 08-06-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 352 205€ | 2 429€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 45 m2 | 05-06-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 111 375€ | 2 475€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 124 m2 | 04-06-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 192 820€ | 1 555€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 84 m2 | 29-05-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 140 616€ | 1 674€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 85 m2 | 23-05-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 141 100€ | 1 660€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmie-l'Aiguille de 86 m2 | 22-05-2026 | Bosmie-l'Aiguille | 114 552€ | 1 332€ | 86 m2 |
Bosmie-l'Aiguille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des lilas à Bosmie-l'Aiguille | 186 700 € | 93 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 4 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 42 rue de nexon à Bosmie-l'Aiguille | 287 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 3 pièce(s) - 92 m2 | 05-12-2025 | 40 rue de nexon à Bosmie-l'Aiguille | 206 000 € | 92 m2 | 3981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 19 rue de beynac à Bosmie-l'Aiguille | 227 000 € | 80 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 5 pièce(s) - 156 m2 | 26-11-2025 | 8 all des pres fleuris à Bosmie-l'Aiguille | 332 500 € | 156 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 3 pièce(s) - 56 m2 | 24-11-2025 | 12 rue de la salesse à Bosmie-l'Aiguille | 155 000 € | 56 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 2 rue du cramouloux à Bosmie-l'Aiguille | 125 000 € | 97 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosmie-l'Aiguille de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-10-2025 | 34 rue de banneix à Bosmie-l'Aiguille | 133 333 € | 62 m2 | 949 m2 | Non |
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