Prix immobilier m2 Saint-Mathieu (87440).
Le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour une maison est de 1154 €, variant de 560 € à 2389 €. Le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 796 € à 2112 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mathieu.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mathieu ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 796 € à 2112 €Maison
Prix m² médian 1154 €de 560 € à 2389 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mathieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.5 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.1 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mathieu.
Le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour une maison est de 1154 €, avec une fourchette de 560 € à 2389 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1154 €) = 113078 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 796 € à 2112 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mathieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour une maison est de 1154 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mathieu pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mathieu (87440)
- Saint-Mathieu (87440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 095 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.54%, Saint-Mathieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mathieu s'élève à 1 095 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mathieu compte 873 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 792 maisons individuelles (91%)
• 77 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 552 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 218 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 104 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Mathieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 362 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (5%)
• 462 retraités (42%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mathieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mathieu s'établit à 44.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mathieu peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mathieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu de 141 m2 | 17-06-2026 | Saint-Mathieu | 270 579€ | 1 919€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu de 103 m2 | 12-06-2026 | Saint-Mathieu | 211 047€ | 2 049€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu de 69 m2 | 06-06-2026 | Saint-Mathieu | 83 766€ | 1 214€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu de 67 m2 | 29-05-2026 | Saint-Mathieu | 66 665€ | 995€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu de 37 m2 | 26-05-2026 | Saint-Mathieu | 60 902€ | 1 646€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu de 53 m2 | 21-05-2026 | Saint-Mathieu | 76 214€ | 1 438€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu de 102 m2 | 13-05-2026 | Saint-Mathieu | 117 300€ | 1 150€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu de 91 m2 | 08-05-2026 | Saint-Mathieu | 180 453€ | 1 983€ | 91 m2 |
Saint-Mathieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-12-2025 | 5000 les gustins à Saint-Mathieu | 237 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 6 pièce(s) - 183 m2 | 18-12-2025 | 2 rte de la cheneviere-la forge à Saint-Mathieu | 152 575 € | 183 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 5349 chez chabert à Saint-Mathieu | 3 000 € | 75 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 1 pièce(s) - 53 m2 | 30-10-2025 | 12 les ourgeaux à Saint-Mathieu | 3 000 € | 53 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-09-2025 | 5 le peyrat à Saint-Mathieu | 44 080 € | 76 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-09-2025 | 4 monteau à Saint-Mathieu | 132 000 € | 99 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-09-2025 | 1 chambouraud à Saint-Mathieu | 45 500 € | 85 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu de 3 pièce(s) - 110 m2 | 28-08-2025 | 8 rte des maitres de forges à Saint-Mathieu | 170 000 € | 110 m2 | 720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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