Prix immobilier m2 Saint-Sylvestre (87240).
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1708 €, variant de 576 € à 3109 €. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1150 € à 2394 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sylvestre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sylvestre ?
Appartement
Prix m² médian 1778 €de 1150 € à 2394 €Maison
Prix m² médian 1708 €de 576 € à 3109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sylvestre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 11.8 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 6.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sylvestre.
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1708 €, avec une fourchette de 576 € à 3109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1708 €) = 167347 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1150 € à 2394 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1778 €) = 94228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sylvestre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1708 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 1778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sylvestre (87240)
- Saint-Sylvestre (87240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 934 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.43%, Saint-Sylvestre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sylvestre s'élève à 934 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 235 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sylvestre compte 551 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 402 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sylvestre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 438 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 190 retraités (20%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sylvestre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sylvestre s'établit à 36.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sylvestre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 128 m2 | 16-06-2026 | Saint-Sylvestre | 190 976€ | 1 492€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 104 m2 | 09-06-2026 | Saint-Sylvestre | 155 584€ | 1 496€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 32 m2 | 07-06-2026 | Saint-Sylvestre | 53 888€ | 1 684€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 41 m2 | 05-06-2026 | Saint-Sylvestre | 78 392€ | 1 912€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 42 m2 | 31-05-2026 | Saint-Sylvestre | 54 474€ | 1 297€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 123 m2 | 29-05-2026 | Saint-Sylvestre | 169 863€ | 1 381€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 129 m2 | 24-05-2026 | Saint-Sylvestre | 295 926€ | 2 294€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 130 m2 | 15-05-2026 | Saint-Sylvestre | 222 690€ | 1 713€ | 130 m2 |
Saint-Sylvestre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambazac de 7 pièce(s) - 153 m2 | 31-12-2025 | 550 rte du pre du ruisseau à Ambazac | 160 000 € | 153 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambazac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 8 rue d oradour sur glane à Ambazac | 90 000 € | 90 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 3 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 4 all des tulipes à Ambazac | 133 000 € | 79 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 3 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 1 imp francois chatelus à Ambazac | 160 000 € | 98 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du doc pouquet à Ambazac | 91 400 € | 62 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 335 rte du mas à Ambazac | 80 000 € | 100 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 11 rue alphonse daudet à Ambazac | 261 100 € | 93 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambazac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 27-11-2025 | 515 all des ribieres à Ambazac | 292 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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