Prix immobilier m2 Le Palais-sur-Vienne (87410).
Le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour une maison est de 1964 €, variant de 1100 € à 2846 €. Le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 984 € à 2108 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Palais-sur-Vienne.
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Quel est le prix médian au m² Le Palais-sur-Vienne ?
Appartement
Prix m² médian 1724 €de 984 € à 2108 €Maison
Prix m² médian 1964 €de 1100 € à 2846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Palais-sur-Vienne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.4 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Le Palais-sur-Vienne.
Le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour une maison est de 1964 €, avec une fourchette de 1100 € à 2846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1964 €) = 192506 euros. Le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 984 € à 2108 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1724 €) = 91368 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Palais-sur-Vienne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour une maison est de 1964 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Palais-sur-Vienne pour un appartement est de 1724 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Palais-sur-Vienne (87410)
- Le Palais-sur-Vienne (87410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, Le Palais-sur-Vienne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Palais-sur-Vienne s'élève à 6 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 168 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 240 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 363 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 283 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 839 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 200 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 935 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 120 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 388 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 315 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Palais-sur-Vienne compte 2 730 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 261 maisons individuelles (83%)
• 459 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 2 604 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 105 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Palais-sur-Vienne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 227 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 313 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 846 retraités (30%)
• 315 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (2%)
• 168 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 315 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Palais-sur-Vienne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Palais-sur-Vienne s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Palais-sur-Vienne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Palais-sur-Vienne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Palais-sur-Vienne de 80 m2 | 14-06-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 176 560€ | 2 207€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Palais-sur-Vienne de 102 m2 | 09-06-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 228 684€ | 2 242€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Le Palais-sur-Vienne de 39 m2 | 01-06-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 72 891€ | 1 869€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Le Palais-sur-Vienne de 50 m2 | 25-05-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 48 300€ | 966€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Le Palais-sur-Vienne de 147 m2 | 21-05-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 208 005€ | 1 415€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Le Palais-sur-Vienne de 117 m2 | 15-05-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 180 063€ | 1 539€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Le Palais-sur-Vienne de 150 m2 | 10-05-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 210 900€ | 1 406€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Le Palais-sur-Vienne de 63 m2 | 30-04-2026 | Le Palais-sur-Vienne | 98 721€ | 1 567€ | 63 m2 |
Le Palais-sur-Vienne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 119 m2 | 28-11-2025 | 12 imp dupuytren à Le Palais-sur-Vienne | 266 500 € | 119 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 1 all francois mauriac à Le Palais-sur-Vienne | 160 800 € | 90 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 7 pièce(s) - 197 m2 | 22-10-2025 | 2 rue pierre fresnay à Le Palais-sur-Vienne | 209 900 € | 197 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 14-10-2025 | 5635 le bas puy neige à Le Palais-sur-Vienne | 90 800 € | 112 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 185 m2 | 14-10-2025 | 5650 le bas puy neige à Le Palais-sur-Vienne | 245 100 € | 185 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 14-10-2025 | 8 rue du marechal leclerc à Le Palais-sur-Vienne | 251 800 € | 133 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 30-09-2025 | 3 rue vauquelin à Le Palais-sur-Vienne | 95 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Palais-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-09-2025 | 8 all honore de balzac à Le Palais-sur-Vienne | 140 000 € | 88 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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