Prix immobilier m2 Saint-Yrieix-la-Perche (87500).
Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour une maison est de 1423 €, variant de 551 € à 2713 €. Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 800 € à 3000 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Yrieix-la-Perche.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Yrieix-la-Perche ?
Appartement
Prix m² médian 1415 €de 800 € à 3000 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 551 € à 2713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Yrieix-la-Perche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.9 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.6 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Yrieix-la-Perche.
Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 551 € à 2713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139421 euros. Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 800 € à 3000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1415 €) = 75017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Yrieix-la-Perche avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Yrieix-la-Perche pour un appartement est de 1415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Yrieix-la-Perche (87500)
- Saint-Yrieix-la-Perche (87500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.62%, Saint-Yrieix-la-Perche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Yrieix-la-Perche s'élève à 7 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 262 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 458 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 339 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 762 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 307 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 076 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 442 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 849 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 264 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche compte 4 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 225 maisons individuelles (78%)
• 932 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 362 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 231 résidences secondaires (6%)
• 568 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Yrieix-la-Perche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 402 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 333 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 710 retraités (38%)
• 264 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (1%)
• 211 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 264 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Yrieix-la-Perche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Yrieix-la-Perche s'établit à 48.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Yrieix-la-Perche peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Yrieix-la-Perche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-la-Perche de 91 m2 | 16-06-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 201 383€ | 2 213€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-la-Perche de 92 m2 | 13-06-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 192 372€ | 2 091€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-la-Perche de 100 m2 | 09-06-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 189 600€ | 1 896€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-la-Perche de 36 m2 | 02-06-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 84 276€ | 2 341€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-la-Perche de 54 m2 | 01-06-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 63 774€ | 1 181€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-la-Perche de 127 m2 | 27-05-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 294 005€ | 2 315€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-la-Perche de 86 m2 | 26-05-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 183 782€ | 2 137€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-la-Perche de 71 m2 | 23-05-2026 | Saint-Yrieix-la-Perche | 111 328€ | 1 568€ | 71 m2 |
Saint-Yrieix-la-Perche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de l'alouette à Saint-Yrieix-la-Perche | 175 400 € | 88 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 3 av jean pierre timbaud à Saint-Yrieix-la-Perche | 35 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 3 av de bourgogne à Saint-Yrieix-la-Perche | 88 000 € | 89 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 5 pièce(s) - 193 m2 | 19-12-2025 | 96 rte de perigueux à Saint-Yrieix-la-Perche | 286 000 € | 193 m2 | 4870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des barris à Saint-Yrieix-la-Perche | 105 000 € | 120 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 5 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 8 rte du chalard à Saint-Yrieix-la-Perche | 252 900 € | 124 m2 | 2992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 14 rue zoe fleurat à Saint-Yrieix-la-Perche | 105 000 € | 73 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 7 rue du stade à Saint-Yrieix-la-Perche | 90 000 € | 78 m2 | 264 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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